商业房产市场疲弱 莱坊：年底有转机

（吉隆坡3日讯）房地产代理公司莱坊（Knight Frank）指出，今年商业房产市场料趋向疲弱，其中办公室领域表现最为逊色。

莱坊大马董事经理萨古南发布文告指出：“受资本成本提升、选择性放贷及消费税实施影响，估计至少今年首10个月的商业投资市场将看见减弱趋势。年底将充满机会，当有销售压力，价格会更为实际，带动收益更具吸引力。”

各领域方面，医疗和机构及酒店和休闲领域相对较为弹性，办公室领域料看见一些应变；零售领域则稍微逊色，但绝对优于办公室。物流和工业领域或为投资者带来正面惊喜。

莱坊推出2015年大马商业房产投资意愿调查结果发现，超过40%受访者在2014年选择不投资或发展商业房产，低回酬收益是主因。

同时，超过80%受访者对今年整体经济状况不乐观，其余相信市场将维持去年的情况。

不过，保健或机构领域预计今年交出最强劲成长，随后是酒店和休闲领域。

相反的，大马政治局面在2015年商业投资意愿中，被视为最不重要的影响因素。该公司提醒，在意愿推动市场之际，无情事实决定市场意愿。

莱坊是通过电子调查机制发出调查问卷，同时也向国内商业领域主要业者进行深入访问得出上述结果。