商業房產市場疲弱 萊坊:年底有轉機
(吉隆坡3日訊)房地產代理公司萊坊(Knight Frank)指出,今年商業房產市場料趨向疲弱,其中辦公室領域表現最為遜色。
萊坊大馬董事經理薩古南發布文告指出:“受資本成本提升、選擇性放貸及消費稅實施影響,估計至少今年首10個月的商業投資市場將看見減弱趨勢。年底將充滿機會,當有銷售壓力,價格會更為實際,帶動收益更具吸引力。”
各領域方面,醫療和機構及酒店和休閒領域相對較為彈性,辦公室領域料看見一些應變;零售領域則稍微遜色,但絕對優于辦公室。物流和工業領域或為投資者帶來正面驚喜。
萊坊推出2015年大馬商業房產投資意願調查結果發現,超過40%受訪者在2014年選擇不投資或發展商業房產,低回酬收益是主因。
同時,超過80%受訪者對今年整體經濟狀況不樂觀,其余相信市場將維持去年的情況。
不過,保健或機構領域預計今年交出最強勁成長,隨后是酒店和休閒領域。
相反的,大馬政治局面在2015年商業投資意願中,被視為最不重要的影響因素。該公司提醒,在意願推動市場之際,無情事實決定市場意願。
萊坊是通過電子調查機制發出調查問卷,同時也向國內商業領域主要業者進行深入訪問得出上述結果。