商業房產市場疲弱 萊坊：年底有轉機

（吉隆坡3日訊）房地產代理公司萊坊（Knight Frank）指出，今年商業房產市場料趨向疲弱，其中辦公室領域表現最為遜色。

萊坊大馬董事經理薩古南發布文告指出：“受資本成本提升、選擇性放貸及消費稅實施影響，估計至少今年首10個月的商業投資市場將看見減弱趨勢。年底將充滿機會，當有銷售壓力，價格會更為實際，帶動收益更具吸引力。”

各領域方面，醫療和機構及酒店和休閒領域相對較為彈性，辦公室領域料看見一些應變；零售領域則稍微遜色，但絕對優於辦公室。物流和工業領域或為投資者帶來正面驚喜。

萊坊推出2015年大馬商業房產投資意願調查結果發現，超過40%受訪者在2014年選擇不投資或發展商業房產，低回酬收益是主因。

同時，超過80%受訪者對今年整體經濟狀況不樂觀，其餘相信市場將維持去年的情況。

不過，保健或機構領域預計今年交出最強勁成長，隨後是酒店和休閒領域。

相反的，大馬政治局面在2015年商業投資意願中，被視為最不重要的影響因素。該公司提醒，在意願推動市場之際，無情事實決定市場意願。

萊坊是通過電子調查機制發出調查問卷，同時也向國內商業領域主要業者進行深入訪問得出上述結果。