忽视基设．擅改条规 抨管理层我行我素

报导：林淑慧
地点：蕉赖康乐公寓
（吉隆坡10日讯）蕉赖康乐公寓居民申诉联合管理委员会管理不当，包括忽视在大会通过调低管理费的决定、升降机长期失修不处理、擅自拟定苛刻的探访条件等，让居民极度不满。

据了解，当地居民因为和管理层多次出现纠纷向建筑物委员会（COB）投诉，有者甚至报案，但管理层不当一回事，继续我行我素，居民无可奈何。

该公寓居民协会主席陈景华指出，联合管理委员会是年度遴选，本届成员是在去年4月20日举办会员大会时无对手当选，当时还通过调低管理费，从75令吉减至70令吉。

他说，之后管理层仍保持征收75令吉管理费，即使问题带上建筑委员会，指示管理层须遵守大会通过的决定，管理层也不理会。

“居民要求支付70令吉但管理层拒收，一些居民不愿闹大事情，心不甘情不愿地缴付75令吉，有者则索性不付费，但却被管理层以这为由，不让居民更新泊车贴纸，继而采取锁车行动。”

采取锁车行动

陈景华连同众居民向《中国报》申诉问题时，这么指出。

他说，居民把车泊在外面，也面对吉隆坡市政局开罚单的风险，心里倍感压力。

此外，其他居民也投诉管理层在收取管理费后，也没有妥当处理公寓问题，其中一个升降机故障了一年多，至今没有维修。

“这里共有4个升降机，除了一个长期故障，还有一个是时好时坏，另一个则说好可容纳10多人，但目前只能载五六人，否则就卡住。”

他们说，当地也有很多外劳居住，管理层却不闻不问。

“管理层也擅自更改访客探访时间，原本是晚上10时后不允许访客到访，之后改至晚上8时，会不会太苛刻了？”

更新泊车贴纸被责骂
委员主席：权利被骑劫

康乐公寓联合管理委员会主席陈玉清说，她虽然担任主席但权利被委员们“骑劫”。

她说，委员们所做的决定都没有获得其同意，也没有知会她。

“有一次，我在办公时间外为一名居民更新泊车贴纸，被两名委员责骂，甚至因为这事，他们换了办公室的锁头，不让我进入。”

她说，两个委员在3月1日换锁头，这是很危险的行为，因为很多重要的钥匙被锁在办公室内。

“我身为主席，却被他们打压，如今我也加了一个新锁头，要解决问题的话就见面洽谈。”

不满迟退还管理费

陈景华说，联合管理委员会今年起调低管理费，并答应7月起退回之前居民多付的管理费，但居民依旧不满。

他说，基于居民再次向建筑委员会投诉管理层藐视会员大会决定，相信管理层在感到压力下才调低管理费至70令吉。

“同时，管理层答应退回从去年5月至12月，居民每月多支付的5令吉，每户可获得40令吉退款，但却要等到7月。”

他说，管理层指7月至10月会每月退回10令吉，4个月退还40令吉给居民，但居民认为这安排不妥当。

“今年4月我们会再举办会员大会暨改选，届时可能是新的管理层接手，是什么情况也不知晓，而且每次我们迟交管理费就被罚款，如今管理层却可以一直拖欠退款？”

此外，陈景华说管理层至今尚拖欠退款每户单位20令吉，有关申请独立水表的抵押金。

“因为原本的抵押金为130令吉，之后雪州水供公司调低至110令吉，但管理层一直没退款给住户。”

他说，公寓一共有448个单位，约80%住户已更换个别水表。

没缴管理费被锁车

★方亚英（61岁，居民）

我曾经因为没有遵守管理层的指示缴付75令吉管理费，所以被锁车，之后吵闹一轮开了锁，我情愿把车泊在外面。

不准承包商修路

★莫德（77岁，居民）

管理层管理不当，原本写晚上10时后访客不能进入，但之后提前至8时，刁难访客。

此外，也不让市政局批准的承包商进来公寓内修补道路，枉顾居民利益。

我也对管理费十分不满，为何迟迟不退款？我们迟缴费就罚利息，他们迟迟不退款却没下文？

升降机失修一年多

★廖汉强（65岁，居民）

一个升降机坏了一年多不修理，另一个走两天休息一个星期，再一个就载了五六人就动不了，问题迟迟未解决。

我住11楼，有时升降机不动我被迫走楼梯，很辛苦。