逾期交屋基设不齐全 发展商毁约屋主可起诉

发展商移交锁匙，屋主发现屋子并没有装上水表，对此深感不满。

⊙蔡先生购买了一间屋价超过100万的三层排屋，发展商理应在去年4月移交锁匙，不过拖到今年1月23日才发信叫屋主前往领取锁匙。

他指出，发展商发信指屋子已经可以拿锁匙和有住用证（CF），不过他没有即时前往领取。

他说，有一名购屋者不晓得通过什么管道与她取得联系，告知屋子皆没有被装上水表，要求联合起来，委派代表与发展商洽谈。

“屋子已经装上电表，却没有水表，发展商移交锁匙的时候，不是应该完成屋子的基本设备吗？”

看到这种情形，蔡先生猜测发展商为了避免继续延迟交锁匙，所以在水表还没安装好就交屋子，但这对屋主不公平。

他说，发展商叫购屋者先拿着锁匙，但没有答应何时会装上水表。

“我原本希望拿了锁匙就搬进去，现在没有装水表，迫使我继续在外租屋子，我想知道如何追讨损失？”

★麦嘉强律师

一般上，有了住用证，理应有基本设施。

针对发展商逾期交屋子，这属于毁约状况，屋主可以向房屋仲裁庭举报。

当仲裁庭开档后，官员会针对蔡先生的举报调查，检控发展商，屋主也可自己请律师起诉发展商。