買氣高漲帶旺商場 蘋果店租金更優惠

（紐約11日訊）最新調查顯示，蘋果公司專賣店為一些大型商場帶來巨大客流量，成為與商場談判壓低租金的“籌碼”，不過卻無形中讓商場內其他租客承擔更高的租金成本。

美國房地產研究公司綠街顧問（Green Street Advisors）最近的一項研究顯示，蘋果專賣店客流量能使商場銷售額提升約10%。

“蘋果利用此優勢與商場議價，獲得每平方尺租金約銷售額２％的優惠租金，普通租客租金或高達銷售額的15%。”

“大紀元”引述《華爾街日報》報導，業內人士指出，蘋果專賣店每平方英尺的銷售額平均為6000美元（約2.2萬令吉），最旺商場的專賣店則可達到每平方英尺1萬美元（約3.7萬令吉）。

根據傳統租約，強勁銷售意味著蘋果需要支付更多租金，若銷售額超過預設金額還要加租，但據了解此條例不適用于美國蘋果公司。

目前，全球各地共有450家蘋果專賣店，其中265家（約60%）位于美國。

蘋果公司美國發言人指出，截至2014年9月27日財年，這些專賣店貢獻的銷售額僅佔蘋果全年銷售1830億美元（約6784億令吉）的12%，每天吸引約100萬人次，不過卻拒絕對該公司支付給商場的租金或銷售置評。