【今日北马头条】银行贷款批得严 房屋买气大减

此外，杨思源也说，严格的银行贷款条例，是许多人买不到房子，造成市场放缓的主因。

他说，在吉州，有60至70%购屋者，会因得不到贷款而买不到房，这不仅可能造成购屋者索不回已缴交的“头期钱”，也加重发展商的营运成本。

他认为，国家银行应检讨现有房贷条例，尤其是对首次购屋，且是购买中价及廉价屋的申请者；同时，银行也应根据不同州属房地产市场，发放贷款。

“银行不该根据民众偿还车贷、信用卡记录等，作为批准房贷的考量，如此高门槛只会让人望屋兴叹。银行把低收入者如小贩列为高风险贷款群，对兴建廉价屋的发展商不公平，因廉价屋的购屋者，多数来自低收入群。”

他说，吉州的中价及廉价屋仍有市场，只要银行肯放宽房贷条件，将对人民有利，也对房屋业市场大有助益。

倪川鹏：投资者不会大亏

虽然房地产业走势缓慢，但投资者不会因此亏大！

银行紧缩的贷款政策、马币贬值等，不仅导致房地产买气大减，也造成投资者也不敢贸然入场。

那么，一早已入场的投资者，尤其是购买价格超过50万令吉房产的投资者，是否面对找不到买家，而无法脱手产业套利的问题？

倪川鹏说，不会。

他说，二手房地产仍有庞大需求，根据经验，二手房地产业的交易量趋向平稳。因此，卖家不会面对找不到买家的问题。

谈及若业主在找不到买家前，得被迫每个月摊还高额的房屋贷款一事时，他相信，买家并不会面对类似问题。

“业主买得起房产，自然不担心贷款问题。”

根据他了解，从未发生业主买了房产，最终却面对亏损的情况，因此，业主们大可放心。

陈福星：政府应助无壳族

马来西亚房地产商公会槟州分会主席拿督陈福星说，大马房地产商公会已向国家银行跟进，希望解决房屋贷款的问题。

他接受电访时说，政府应该协助无壳族，购得房子。

“政府是想看到人民贷不到款，买不起屋子，还是希望银行缩紧贷款政策，继续‘安全’的赚钱？”

他认为，若政府不行动，无壳族买不起房子的情况，只会越来越严重。

此外，他建议，银行可减低贷款者在首2、3年的利息，减低贷款者的压力。

“购屋者要搬新家、装修新家都要钱，若能减低前几年的利息，就能舒缓他们的贷款压力。”

30岁前存钱

★许菁慧（19岁）平面和多媒体设计大专生

我会在30岁以前，努力工作赚钱，计划购买单层半独立式房子。

购屋当投资

★谢蕊营（18岁）工程大专生

房子的屋价会随着时间和经济增值，所以我计划工作时，购买房子当作投资。

或会泡沫化

★谭嘉怡（20岁）会计助理

现在年轻人都爱往房屋投资，如今屋价越涨越高，往后的屋价可能会呈现泡沫化现象。

爱单层排屋

★孙子钊（20岁）

我会偏爱单层排屋，因为房子的面积会比较小，方便清理与打扫，将来步出工作后，计划买房子。

婚后会买屋

★刘依琳（20岁）

我偏爱半独立与双层式排屋，打算在结婚后，跟随丈夫计划买属于自己的房子。

最好有空地

★李嘉豪（20岁）

我偏爱有空地的家，会选择购买空地比较大的住家，空闲时可以空地上种植自己喜欢的花草，营造绿化家居生活。