银行欲拍卖所购房屋 限期内须付清余额

数年前拍卖中购入的房屋，却在没被知会的情况下，再次被拍卖。

⊙叶小姐指出，她于2006年，透过银行的房屋拍卖，购下其中一间屋子。

她说，在购入房屋后，她便依照程序，并聘请律师为她办理所有手续，也缴付10%的首期。

她指出，自从买下该屋子和办好一切手续后，银行却始终没有给予她任何文件。

“数天前，银行突然寄了一封信来说，我购买的房屋即将被拍卖。”

她说，因该房屋的发展商已宣告破产，所以房屋的地契仍未转名。

她补充，银行的资料显示，那间屋子的拥有者仍是前屋主，可是地税、门牌税等都已转至她名下。

叶小姐想知道，她现在该采取什么行动？

★林若辉律师

购买被拍卖的房屋有一定风险，就如叶小姐面对的情况。

在拍卖交易完成后，买者必须在限定时间内把剩余的90%余额付完，除非获得银行批准延长缴余额的时限。否则银行有权利取消这项交易，同时没收已经缴付的10%订金。

现在，叶小姐可以现款来还给银行，以免房屋被拍卖。