銀行欲拍賣所購房屋 限期內須付清餘額

數年前拍賣中購入的房屋，卻在沒被知會的情況下，再次被拍賣。

⊙葉小姐指出，她於2006年，透過銀行的房屋拍賣，購下其中一間屋子。

她說，在購入房屋後，她便依照程序，並聘請律師為她辦理所有手續，也繳付10%的首期。

她指出，自從買下該屋子和辦好一切手續後，銀行卻始終沒有給予她任何文件。

“數天前，銀行突然寄了一封信來說，我購買的房屋即將被拍賣。”

她說，因該房屋的發展商已宣告破產，所以房屋的地契仍未轉名。

她補充，銀行的資料顯示，那間屋子的擁有者仍是前屋主，可是地稅、門牌稅等都已轉至她名下。

葉小姐想知道，她現在該採取什麼行動？

★林若輝律師

購買被拍賣的房屋有一定風險，就如葉小姐面對的情況。

在拍賣交易完成後，買者必須在限定時間內把剩餘的90%余額付完，除非獲得銀行批准延長繳余額的時限。否則銀行有權利取消這項交易，同時沒收已經繳付的10%訂金。

現在，葉小姐可以現款來還給銀行，以免房屋被拍賣。