新發展商接手．搬家沒收到信 擱置公寓被賣可爭取

擱置公寓重建后，購屋者因已搬離原址而收不到發展商的來函，豈料不久后得知單位已出售，令他極度不滿。

⊙黎先生指出，他在10年前向發展商買了一間服務式公寓，但發展商在不久后倒閉而導致工程擱置，在朋友通知下得知公寓工程已交由新任發展商負責，公寓單位也已在去年竣工。

信件寄去舊地址

“因為我不曾接獲發展商來信通知而親自前往公司，對方聲稱已致函給我，檢查后得知發展商已將信件寄去舊地址，信函也強調我要在3個月內同意發展商開出的條件，即是要求購屋者加額，否則將出售相關單位並終止原本的買賣合約。”

黎先生強調，新任發展商不應只致函而未透過電話通知所有購屋者，畢竟服務式公寓已擱置超過10年，許多購屋者未必還在原址居住。

他說，發展商的做法對他而言非常不公平，因他並非拒絕加額，相反的是在完全不了解的情況下，試問發展商是否有權利在未獲得購屋者的同意或回覆的情況下，將單位出售呢？

★林若輝律師

新發展商根據舊發展商留下的地址發函的做法，並沒有錯。

至于轉售事主單位事宜，相信發展商已獲得庭令，並獲得庭令授權給他，就如函件所說，一旦購屋者在限定時間內未給予答覆，發展商就有權利將單位出售。

換言之，事主目前需確保的是發展商是否持有庭令，否則事主可繼續向發展商爭取單位。