城事動脈．建國貿中心．大公司進駐武吉免登將來更旺

報導：黃富有
攝影：潘嘉威
武吉免登是吉隆坡最繁忙的地帶，加上政府在當地最新的發展計劃──敦拉薩國際貿易中心，預料會令武吉免登成為一個經濟集中點。

國會議員方貴倫說，武吉免登也是吉隆坡對外的門面，政府必須不斷地發展，目前在他的選區內有兩項由政聯公司主導的發展計劃，其中一個是由一馬發展公司發展的敦拉薩國際貿易中心（TRX），另一個則是由國民投資機構（PNB）發展的吉隆坡118大樓，建成后將是我國最高建築物。

他指出，敦拉薩國際貿易中心的工程已進行一段日子，一旦順利完成，以政府當初把這定位為金融中心來看，屆時必定會有許多大公司、銀行在該處設分行或辦公室，連帶令武吉免登人氣更加旺盛。

疏緩交通最重要

他說，敦拉薩國貿中心完成后，周遭地區，如戴維斯路、樟卡淡比朵拉路，相信都會受惠，形成一個繁忙的商業中心。

他指出，捷運“人民巴剎”站也設在國貿中心內，會是個吸引人潮的因素。

“我擔心就是目前一個大馬發展有限公司面對債務課題，不懂他們是否還能繼續進行發展。”

他說，如此發展下去，市中心日后的人潮只會越來越多，入城車輛也會更多，政府必須朝公共交通發展，改善市中心的公共交通網絡，減少人民對汽車的依賴。

他指出，如果入城的人都駕車，長久下去只會令交通越來越阻塞。

“我希望興建中的捷運，能疏緩目前的交通問題，不過日后肯定還需要更多公共交通。”

他也擔心市中心過度發展，會令人口外移，希望政府在發展商業中心或辦公大樓外，也要在留住人口上保持平衡。

他指出，政府應該興建可負擔房屋，讓市民可以在吉隆坡居住，一個城市不能只是早上人頭湧湧，晚上下班后卻如死城般。

截至去年批准7高樓計劃

方貴倫說，吉隆坡市政局至去年尾為止，已在其選區內批准7項高樓計劃，其中包括私人界投資及政聯公司的發展計劃，而依據目前向上發展的趨勢，武吉免登未來將會是高樓林立的城市。

他指出，敦拉薩國際貿易中心、吉隆坡118大樓，還有其他數個已批准的發展計劃，都是40層樓以上。

“武吉免登的土地非常有限且很貴，據我了解，現在市中心地價差不多每方尺2000令吉或以上，只有建得高才能最大化地利用土地。”

他指出，武吉免登成為鋼骨森林看來已是無法避免的事，不過他會監督所有發展計劃，必須保留有適當的綠肺，讓這個城市不致于成為死灰色。

他說，他目前也不斷要求吉隆坡市政局，確保敦拉薩國貿中心內有22畝地是作為綠肺用途。

方貴倫：拆舊建築物重建

方貴倫指出，目前發展商也傾向于重新發展舊式建築物。

“例如武吉免登廣場，將在3月尾清空，準備拆除重建，還有半山芭監獄的土地，已計劃興建高樓建築。”

他說，以前半山芭著名的大華戲院，現已改建成酒店，並即將開張。

“還有就是拉薩敏申，發展商正在興建公寓安頓當地居民，之后會重新發展。”

武吉免登區已獲發展准證高樓建築（至2014年12月）
地點	建議的建築物	面積	批准日期
敦拉薩路	2座47層樓服務公寓（736單位）	1.936畝	2014年6月23日
Lorong Stonor	1座41層樓服務公寓（400單位）	1.475畝	2013年8月22日
蘇丹依斯邁路	55層服務公寓（432單位）、3層樓商業中心	0.828畝	2014年2月26日
Persiran KLCC與Lorong Lumba Kuda	1棟59層樓酒店（690房）、1棟80層樓辦公大廈、1座9層樓商業大廈	4.23畝	2013年6月6日
Jalan Belfield	1棟46層樓的酒店與辦公樓混合用途大廈（第1期）、31層樓辦公大廈（第2期）、46層樓服務公寓（第3期）	4.53畝	2013年2月5日
漢惹伯路，馬哈拉加惹拉路，Jalan Stadium	KL118大樓（包含酒店、服務公寓、泊車場等）	430萬方尺	2014年3月7日
敦拉薩路、戴維斯路	敦拉薩國際貿易中心	70.734畝	2012年4月3日