新屋建設未好獲鑰匙 拍照留證據要求維修

公寓單位內的建設未弄好就通知事主領鑰匙，買主要求發展商修理，卻不得要領。

⊙林先生指出，他購買的服務式公寓單位，在農曆新年前就被發展商通知可領取鑰匙，當時向發展商要求先檢視單位，才辦理領鑰匙手續。

他說，當進入檢視時，發現單位內凌亂不堪，不但牆壁的石灰鋪不好，連門因為尺度問題無法關上，洗手盆也沒有裝好。

他指出，由于很多事項未辦妥，所以要求發展商先處理好問題才肯領鑰匙，發展商卻堅持必須先領取鑰匙，才委任承包商處理單位內的問題。

“發展商要我先拿鑰匙，然后列出屋內的問題，才委任承包商來修理。”

他說，一旦領取鑰匙后，就證明單位沒有問題，所以拒絕發展商的要求，強烈要求發展商先進行修理。

他詢問，發展商如此做法非常不負責任，萬一領了鑰匙后不肯修理，虧損的是屋主，現在應該怎么做？

★林若輝律師

建議林先生先領鑰匙，因為新屋會有24個月的保用期，林先生可根據發展商的說法，把屋內的問題記錄下來，要求發展商進行維修。

若林先生擔心發展商不負責，可將屋內有問題處拍照做記錄，以作為有力的證據。