歷年來最虧房產交易 日富豪賤價賣獅城豪宅
(新加坡18日訊)一個虧本賣!一個撿到寶!
一名日本富豪虧損1580萬元(約4108萬令吉),以僅1220萬元(約3172萬令吉)將烏節一帶雙層閣樓單位,賣給雲南健髮中心老闆,成為新加坡歷來虧損最大的房地產交易。
《海峽時報》報道,東陵路的超豪華公寓瑞吉居(St Regis Residences)一間雙層閣樓單位以1220萬元出售,尺價為2028元(約5272令吉),比該地區的平均2500元(約6500令吉)到3000元(約7800令吉)來得低。
這間單位在2007年以2800萬元(約7280萬令吉)出售,尺價達4653元(約1萬2097令吉),賣家淨賺1277萬元(約3320萬令吉),引起極大關注。
當時的買家是日本富豪多田勝美(Katsumi Tada)。
但是,隨著新加坡房地產市場被降溫措施影響,超豪華房產的尺價更是直線下降,多田勝美相信是發現這次投資失敗,因此脫售這個單位。
據報道,多田勝美相信是在這7年多以來讓單位空置,這意味著他這筆投資虧損達1580萬元(約4108萬令吉),是新加坡歷來虧損最大的一筆房地產交易。
現金支付3000萬
獅城富豪用現金付款,買下3000萬令吉豪宅!
“撿到寶”的雲南健髮中心母公司主席蔡國雄(譯音),去年以220萬元(約572萬令吉)購買與美國股神巴菲特共餐的機會而名聲大噪。
他與日本富豪的豪宅交易,在東京執行,兩周內就完成,比一般的8到12周快得多。
豪華房產經紀的佳士得(Christie’s)房地產新加坡分公司董事經理山姆爾受訪時說,交易的速度以及價格之低,讓人相信是蔡國雄是以現金付款的。