歷年來最虧房產交易 日富豪賤價賣獅城豪宅

（新加坡18日訊）一個虧本賣！一個撿到寶！

一名日本富豪虧損1580萬元（約4108萬令吉），以僅1220萬元（約3172萬令吉）將烏節一帶雙層閣樓單位，賣給雲南健髮中心老闆，成為新加坡歷來虧損最大的房地產交易。

《海峽時報》報道，東陵路的超豪華公寓瑞吉居（St Regis Residences）一間雙層閣樓單位以1220萬元出售，尺價為2028元（約5272令吉），比該地區的平均2500元（約6500令吉）到3000元（約7800令吉）來得低。

這間單位在2007年以2800萬元（約7280萬令吉）出售，尺價達4653元（約1萬2097令吉），賣家淨賺1277萬元（約3320萬令吉），引起極大關注。

當時的買家是日本富豪多田勝美（Katsumi Tada）。

但是，隨著新加坡房地產市場被降溫措施影響，超豪華房產的尺價更是直線下降，多田勝美相信是發現這次投資失敗，因此脫售這個單位。

據報道，多田勝美相信是在這7年多以來讓單位空置，這意味著他這筆投資虧損達1580萬元（約4108萬令吉），是新加坡歷來虧損最大的一筆房地產交易。

現金支付3000萬

獅城富豪用現金付款，買下3000萬令吉豪宅！

“撿到寶”的雲南健髮中心母公司主席蔡國雄（譯音），去年以220萬元（約572萬令吉）購買與美國股神巴菲特共餐的機會而名聲大噪。

他與日本富豪的豪宅交易，在東京執行，兩周內就完成，比一般的8到12周快得多。

豪華房產經紀的佳士得（Christie’s）房地產新加坡分公司董事經理山姆爾受訪時說，交易的速度以及價格之低，讓人相信是蔡國雄是以現金付款的。