柔苏丹投资富力公主湾发展项目 澄清双倍价购地非免费

（新山22日讯）柔佛苏丹依布拉欣首度开腔澄清殿下在富力公主湾发展项目中，是以双倍价格向州政府购地，反观有“两个人”曾企图免费获取该片土地，再把它注入上市公司资产里！

自新山金海湾一带的海岸线由中国发展商盘据后，坊间即有种种不利于殿下的传言流出，殿下因此在接受《新海峡时报》集团专访时，主动揭露当中实情。

然而，殿下不愿透露那“两个企图占便宜”的人是谁，只表明在独立评估机构估算丹绒布蒂里地段价格后，殿下愿意给予高于市价的价格，让州政府无法抗拒。

“在这项透明的购地交易完成后，朕才进入联营交易。朕并未免费获地，甚至愿意以溢价购地，因朕要州政府赚钱，以利惠人民，所以朕愿意多付。”

询及州政府要求的卖地价格是多少，殿下回应说，对比今日与当时的估价显得并不多，约1亿令吉；记者因此询问殿下是否至少付了双倍，殿下微笑点头回应。

至于有传殿下通过与富力地产的合作，赚得45亿令吉，殿下回应，自己在联营公司股权共30%，并预估发展总值达1000亿令吉，按业界惯例，至少都可取得20%至25%赚幅。

“所以朕大概计算后，朕可从这项10年期计划取得约60亿令吉，但朕有必要等10年吗？朕怎知道何时地产业会放缓？联营公司又会不会重估盈利，朕可不想冒险，所以要求预支赚幅，并给予15亿令吉折扣，只要求45亿令吉盈利。”

“我有错吗？没有，我未对任何一造说情，而这绝对是个可让柔州进步的透明交易。”

殿下也强调，这项交易完成后，殿下共支付了州政府8亿4500万令吉，却没人提及，并反问州政府预算案是如何能在短时间内出现盈利。

买股票投资哪有错

殿下质问自己身为投资者，购买股票到底有什么错？

坊间向来对于殿下“从商”议论纷纷，但殿下反问，自己买股票错了吗？又有什么错？

因自己只买股，而未成为任何公司的董事，如最近引起热议的立通国际购股行动，殿下并未成为公司董事。

殿下解释，在好时机到来时，若可赚钱，殿下就会售股，而殿下认为购股并未有什么不对。

“朕购买成功时代广场有限公司，是因为其周息率高企，所以回酬比一般银行高。朕就是个策略投资者，并没有什么好争议的，那些争论不休的，只不过是酸葡萄心理。”

“朕学习趋势投资，并在投资顾问的建议下投资，他们会替朕看守朕的钱，并确保钱生钱。”

殿下说，自己不是典型的商人，因没到任何办公室办公，也不负责日常营运，更不出席会议或主持股东大会，而是钻研股票，并捉紧好机会。

殿下也强调，自己不会竞标如水力发电、机场建设等基建工程，因这需要与人交涉。

冀建友谊之桥取代长堤

殿下希望，建一座“友谊之桥”以取代柔佛长堤，并希望新加坡方面有朝一日能点头。

殿下认为，这对环境有利，同时希望它被命名为“友谊之桥”，向世人展示两国的友好。

此外，殿下也认同马新需有第三座桥来衔接两国，并猜测新加坡樟宜或是个不错的衔接点。

他也对马新高铁计划表示赞同，但要求政府减少征用土地，勿为难人民。

主张填海打造森林城市

殿下透露，森林城市（Forest City）计划是其主意，并解释与其在现有土地进行计划，更好的方式是填海，因在全新的土地上更易于规划，而且州内也没有同等面积且被海水围绕的土地。

“朕不解中国发展商要来投资有什么错，难道要叫投资者不要来？那是疯的行为！”

殿下说，森林城市投资者也是殿下所引进，对方在考察后，发现那是个策略性地点，并对州政府及柔州情况有信心。

殿下解释，森林城市计划的溢出效应，可造福人群，如它将创造25万个工作机会，同时创造商机，也将提升交通系统，政府则从各费用中受惠。

至于为何需要填海进行计划，殿下指这将更加容易实行，因在现有土地进行，需要征地，反观全新的土地则更易于规划，也会有更好的道路系统。

询及对环境造成的影响，殿下认为，那是妒忌者的政治化议程，他们只想刁难。

“例如其他发展商只需舖上一层隔泥幕，我们需要三层，我们也照做，即使价格因此贵上3倍。”

阿里巴巴有意进军柔州

柔州将成为网络商务巨擘阿里巴巴的亚太区分销总部？

依布拉欣殿下透露，已有中国接头人与殿下接洽，希望把阿里巴巴带到柔州，并主打网售名牌服饰与配件，但这不会对位于古来的柔佛国际品牌商城（JPO）带来影响，因这项计划并不像该商城一样，带进售商品售卖，而是藉阿里巴巴之力，将柔州塑造成科技枢纽。

“所以我们只进行‘处理’，而不会像该商城一样，拥有零售店。”

“我并不知道他们会如何操作，但我们都听过阿里巴巴，有人说它甚至比Amazon.com更好。”