柔蘇丹投資富力公主灣發展項目 澄清雙倍價購地非免費

（新山22日訊）柔佛蘇丹依布拉欣首度開腔澄清殿下在富力公主灣發展項目中，是以雙倍價格向州政府購地，反觀有“兩個人”曾企圖免費獲取該片土地，再把它注入上市公司資產里！

自新山金海灣一帶的海岸線由中國發展商盤據后，坊間即有種種不利于殿下的傳言流出，殿下因此在接受《新海峽時報》集團專訪時，主動揭露當中實情。

然而，殿下不願透露那“兩個企圖佔便宜”的人是誰，只表明在獨立評估機構估算丹絨布蒂里地段價格后，殿下願意給予高于市價的價格，讓州政府無法抗拒。

“在這項透明的購地交易完成后，朕才進入聯營交易。朕並未免費獲地，甚至願意以溢價購地，因朕要州政府賺錢，以利惠人民，所以朕願意多付。”

詢及州政府要求的賣地價格是多少，殿下回應說，對比今日與當時的估價顯得並不多，約1億令吉；記者因此詢問殿下是否至少付了雙倍，殿下微笑點頭回應。

至于有傳殿下通過與富力地產的合作，賺得45億令吉，殿下回應，自己在聯營公司股權共30%，並預估發展總值達1000億令吉，按業界慣例，至少都可取得20%至25%賺幅。

“所以朕大概計算后，朕可從這項10年期計劃取得約60億令吉，但朕有必要等10年嗎？朕怎知道何時地產業會放緩？聯營公司又會不會重估盈利，朕可不想冒險，所以要求預支賺幅，並給予15億令吉折扣，只要求45億令吉盈利。”

“我有錯嗎？沒有，我未對任何一造說情，而這絕對是個可讓柔州進步的透明交易。”

殿下也強調，這項交易完成后，殿下共支付了州政府8億4500萬令吉，卻沒人提及，並反問州政府預算案是如何能在短時間內出現盈利。

買股票投資哪有錯

殿下質問自己身為投資者，購買股票到底有什么錯？

坊間向來對于殿下“從商”議論紛紛，但殿下反問，自己買股票錯了嗎？又有什么錯？

因自己只買股，而未成為任何公司的董事，如最近引起熱議的立通國際購股行動，殿下並未成為公司董事。

殿下解釋，在好時機到來時，若可賺錢，殿下就會售股，而殿下認為購股並未有什么不對。

“朕購買成功時代廣場有限公司，是因為其週息率高企，所以回酬比一般銀行高。朕就是個策略投資者，並沒有什么好爭議的，那些爭論不休的，只不過是酸葡萄心理。”

“朕學習趨勢投資，並在投資顧問的建議下投資，他們會替朕看守朕的錢，並確保錢生錢。”

殿下說，自己不是典型的商人，因沒到任何辦公室辦公，也不負責日常營運，更不出席會議或主持股東大會，而是鑽研股票，並捉緊好機會。

殿下也強調，自己不會競標如水力發電、機場建設等基建工程，因這需要與人交涉。

冀建友誼之橋取代長堤

殿下希望，建一座“友誼之橋”以取代柔佛長堤，並希望新加坡方面有朝一日能點頭。

殿下認為，這對環境有利，同時希望它被命名為“友誼之橋”，向世人展示兩國的友好。

此外，殿下也認同馬新需有第三座橋來銜接兩國，並猜測新加坡樟宜或是個不錯的銜接點。

他也對馬新高鐵計劃表示讚同，但要求政府減少征用土地，勿為難人民。

主張填海打造森林城市

殿下透露，森林城市（Forest City）計劃是其主意，並解釋與其在現有土地進行計劃，更好的方式是填海，因在全新的土地上更易于規劃，而且州內也沒有同等面積且被海水圍繞的土地。

“朕不解中國發展商要來投資有什么錯，難道要叫投資者不要來？那是瘋的行為！”

殿下說，森林城市投資者也是殿下所引進，對方在考察后，發現那是個策略性地點，並對州政府及柔州情況有信心。

殿下解釋，森林城市計劃的溢出效應，可造福人群，如它將創造25萬個工作機會，同時創造商機，也將提升交通系統，政府則從各費用中受惠。

至于為何需要填海進行計劃，殿下指這將更加容易實行，因在現有土地進行，需要征地，反觀全新的土地則更易于規劃，也會有更好的道路系統。

詢及對環境造成的影響，殿下認為，那是妒忌者的政治化議程，他們只想刁難。

“例如其他發展商只需舖上一層隔泥幕，我們需要三層，我們也照做，即使價格因此貴上3倍。”

阿里巴巴有意進軍柔州

柔州將成為網絡商務巨擘阿里巴巴的亞太區分銷總部？

依布拉欣殿下透露，已有中國接頭人與殿下接洽，希望把阿里巴巴帶到柔州，並主打網售名牌服飾與配件，但這不會對位于古來的柔佛國際品牌商城（JPO）帶來影響，因這項計劃並不像該商城一樣，帶進售商品售賣，而是藉阿里巴巴之力，將柔州塑造成科技樞紐。

“所以我們只進行‘處理’，而不會像該商城一樣，擁有零售店。”

“我並不知道他們會如何操作，但我們都聽過阿里巴巴，有人說它甚至比Amazon.com更好。”