住宅房產免消費稅 租金維修費不應漲

（吉隆坡27日訊）關稅局房產、承包商及專業組高級助理主任拉依占慕斯達法指出，所有歸類為住宅的房產皆豁免消費稅，所以消費稅不應成為調漲房租和維修費的理由。

他說，土地開發或作居住用途的建築、農地和公用建築皆在豁免範圍。

“建築維修費免消費稅，是為避免屋主，尤其是分層建築屋主承受漲價帶來的負擔，而維修費是由公寓聯合管理機構（JMB）和管理委員會（MC）所決定，與消費稅無關。”

拉依占慕斯達法說，公寓聯合管理機構和管理委員會皆沒有註冊消費稅，加上兩者可從沒註冊消費稅的公司獲取清潔服務，因此沒理由漲維修費。

他說，房屋發展商可透過進項稅，向政府追討建設學校、花園住宅、宗教場所及公路等公共建築的相關6%成本，但只能在交託所有建築后才能討回。