住宅房产免消费税 租金维修费不应涨

（吉隆坡27日讯）关税局房产、承包商及专业组高级助理主任拉依占慕斯达法指出，所有归类为住宅的房产皆豁免消费税，所以消费税不应成为调涨房租和维修费的理由。

他说，土地开发或作居住用途的建筑、农地和公用建筑皆在豁免范围。

“建筑维修费免消费税，是为避免屋主，尤其是分层建筑屋主承受涨价带来的负担，而维修费是由公寓联合管理机构（JMB）和管理委员会（MC）所决定，与消费税无关。”

拉依占慕斯达法说，公寓联合管理机构和管理委员会皆没有注册消费税，加上两者可从没注册消费税的公司获取清洁服务，因此没理由涨维修费。

他说，房屋发展商可透过进项税，向政府追讨建设学校、花园住宅、宗教场所及公路等公共建筑的相关6%成本，但只能在交托所有建筑后才能讨回。