林木生集團 擬3年推出60億發展計劃

（八打靈再也3日訊）林木生集團（LBS，5789，主要板房產）計劃在未來3年內，推出發展總值（GDV）近60億令吉計劃。

林木生集團董事經理拿督斯里林福山說，公司將在年內于全國各地推介12項發展計劃。

林福山指出：“這12項發展計劃包括，太子城（Bandar Saujana Putra）BSP Village商業店鋪和BSP21服務式公寓、翠湖新城（D’Island）Corallia半獨立式雙層別墅和SkyVilla公寓、金馬崙及柔佛峇株巴轄地區相關計劃，發展總值約10億7000萬令吉。”

他今日出席林木生集團媒體匯報會時，如是指出；列席者包括執行董事拿督林梅香。

該公司將在2016年推出發展總值約20億令吉，位于雪蘭莪、彭亨及柔佛的發展計劃，並在2017年推出約22億令吉發展總值計劃。換句話說，該公司將在未來3年推出發展總值近60億令吉計劃。

通過推出符合市場需求的房產計劃，促使該公司今年首季已取得2億3400萬令吉銷售，比去年同期的1億6900萬令吉銷售高出38%。從首季銷售表現看來，該公司有信心在今年獲得10億令吉銷售。

海外業務方面，該公司不排除與中國當地政聯企業即九洲控股集團，聯營發展一塊位于珠海的賽車土地，將之打造成為旅遊熱點。

“這旅遊熱點或將包括主題公園、廠房直銷店（factory outlet）、汽車展銷廳，及酒店。但目前仍在策劃階段，待相關單位批准。如果一切順利，加上中國這龐大市場，料可為公司帶來長期經常性收入。”

調高售價與否視成本而定

踏入消費稅時代，發展商紛紛考慮為保持賺幅，是否調高房地產售價，針對此林木生集團指出，將考量設計、地點及成本等因素，才決定是否調高房產售價。

林福山說，房產售價約半數（50%）是建築成本。考量到6%消費稅，或壓縮賺幅，但同時該公司期望在買家可負擔房產的情況下，將賺幅保持在舒適水平。

“我們不排除調高位于黃金地段的房產售價，保持賺幅。無論如何，公司得考量到潛在買家的負擔能力，無法隨意調高房產售價。售價調高與否，也將考量到設計和成本。”