券商 ：馬銀行投銀
目標價：1.70令吉
柏威年產托（PAVREIT，5212，主要板產托）旗下購物廣場擴建將在明年9月竣工，加上股息淨回酬達5%，限制股價下行空間。
柏威年廣場零售空間需求持穩，柏威年大廈（Pavilion Tower）則料容納更多租戶，出租率預計將從2014財年底的80.5%增至約90%。
柏威年廣場擴展計劃料如期在2016年9月完成，其他資產會如期在2015財年底竣工。
我們認為，柏威年產托2016財年將令人振奮，因旗下廣場67%或89萬3000平方尺淨租賃面積（NLA）店面將續約。
此外，3項擁有優先購買權（ROFR）的資產將注入該公司，其中包括擴建后資產、大門及飛輪海88商場（Fahrenheit 88）。
柏威年廣場擴建部分料在2017財年開始貢獻，預計2015財年至2017財年可分配收入，將分別提升0.3%、4.1%和5.4%，投資評級從“守持”上修至“買進”。
該產托備受看好因素包括中期優質資產具可見度、高出租率帶來利好租賃收入提供彈性盈利，加上2017財年初有潛能注入商場擴建部分，增加淨房產收入3300萬令吉以及7億500萬令吉資產價值，並推高總資產價值至58億令吉。
柏威年產托週一（6日）閉市掛平盤1.52令吉，有35萬3800股易手。