馬化置地獻購價不合理 獨立顧問建議小股東拒售

（吉隆坡6日訊）獨立顧問MainStreet咨詢公司籲馬化置地（MULPHAL，7889，主要板房產）小股東拒絕Teladan Kuasa私人有限公司獻購，認為每股49.7仙出價“不公平亦不合理”。

馬證交所報備文件顯示，相比馬化置地每股淨資產值（RNAV）70仙，MainStreet咨詢公司認為，上述獻購價相等於折價29%是不公平的。

“我們認為每股淨資產值是最能反映一間像馬化置地這種房產公司價值的方法，因此也是最適合用以評估該股的合理價。”

若以馬化置地過去的股價計算，上述出價亦相等於該股5日加權平均股價（VWAP）的折價20.25%。

同時，MainStreet咨詢公司根據Teladan Kuasa有意維持該公司的上市地位，及一旦接獲一定數量的股票後，不會強制性收購剩餘未持有股票判斷，此獻購亦屬不合理。

“總結上述種種因素，我們評估後得出的結論是，此獻購並不公平也不合理，因此建議馬化置地小股東拒絕此獻購。”

早前報導指出，Teladan Kuasa因行使買方期權（call option）購得該公司7500萬股，使其在馬化置地持股增至32.85%。

在完成行使後，收購方Teladan Kuasa、Ketapang Capital私人有限公司及拿督法克里則共持有馬化置地50.38%股權，觸及強制獻購機制。

為此以法克里為首的Teladan Kuasa即向該公司提出每股49.7仙的獻購。