報導：鄧珮珍、陳佳敏、吳燕萍
攝影：張來星、鄧珮珍、陳佳敏
（新山、居鑾、峇株巴轄7日訊）不怕屋子老，只怕點子舊！
想打造夢想中的“民宿王國”，迎迓接踵而來的遊客，民宿主題不僅要鮮明，且須極富特色，甚至成為吸引遊客入住的噱頭。
基于越來越多民宿或度假屋出現，許多業者開始精益求精，為自己的度假屋和民宿設立主題，將外觀和“內涵”不斷提升，以期突圍而出，讓遊客留下好印象，他日再來光顧。
城市人很喜歡
旅遊業者饒康立接受《中國報》訪問時舉例，居鑾有很多果園、菜園，其實，如果園主在園地裡有空房子或空房，可搞果園民宿、菜園民宿，就很有特色。
他說，如黃梨園、黃瓜園及榴槤園等，來自城市的人會很喜歡，住的同時又可接觸大自然，甚至可和園主一起摘種蔬果，是很好的生活體驗。
他也說，居鑾的華人新村都各有特色，一些村民在住家周圍種菜、種花，如占美新村有人在屋邊種咖啡，都可以打造為特色民宿。
他說，如果有現成的房子，就可使用現有資源，不需花太多錢，園主可尋找相關業者協助，或是經由互聯網招徠客人。
在峇株巴轄，主題式民宿已變成一種新趨勢，以吸引不同需求的住客入住。
有的民宿以漫畫為設計主題，有的則採用住家式休閒庭院風格，也有民宿以多種娛樂設施吸引住客。
雖然峇株巴轄許多民宿營者並非全職經營，但他們都花了許多心思設計民宿，例如會自己動手設計和製作民宿用具，精心擺設一番，展現別出心裁的裝潢。
有的業者甚至親自動手打掃，確保提供一個干淨且舒適的居住環境。
華人新村人情味濃
可打造本土式風情
華人新村人情味濃，可打造本土式的民宿風情！
饒康立說，華人新村，有天然資源，環境也好，新村一般距離市區不遠，又不會太偏僻，如果房子有空房，改為民宿就是不錯的選擇。
“要是屋主住在裡面，感覺會更好，可和外地遊客交流，讓他們了解當地如居鑾人的日常生活，也嚐嚐道地食物，就像台灣的民宿模式，這正是我國所缺少的。”
他認為，辦民宿要用心，讓人有家的感覺，衛生條件、服務態度、屋內佈置等，都應兼顧。
他說，有些民宿布置方面就很用心，如會在牆上題詩句，有放置書本供人閱讀，甚至窗簾、床單都精挑細選。
他遺憾，有些業者就像是做生意，忽略了用心，其實，住家式民宿不應做到像酒店那樣市儈。
他建議一些在外打拼的居鑾年輕人，不妨回流居鑾，考慮把老家搞成民宿，這也是創業的方式。
周惠芳：不想受租戶的氣
收回舊屋改做民宿
甫把雙層排樓改為民宿不到一年的周惠芳是因為不想受租戶的氣，決定把屋齡16年的房子收回，改做民宿。
她的民宿位于居鑾龍城衛星市一間角頭間排樓，她從未居住過，一直都是出租，去年4月改為民宿，耗了2個月及數萬令吉重新裝修、粉刷、購買家具，客廳、廚房、臥房等設備，該有的都有，把民宿打造成一個家。
她愛干淨，所以民宿也保持干淨和衛生，屋內的設計有些是朋友協助出點子，有些是按自己的喜愛設計和擺設，營造溫韾感。
“我喜歡租給家庭式的客人，因為民宿在住宅區，若是年輕人或學生，擔心會吵到鄰居，也曾接過鄰居投訴，所以接客人必須要慎重。”
她說，民宿一般是學校假期和婚嫁旺季才會有客人，她也不是靠民宿來賺錢，偶爾出租給人，自己也可常回去房子看看，打掃、澆花等。
她說，她知道近期有不少人把空房子改為民宿，不過地點不同，就看客人的選擇，各有各做，不怕競爭。
盼帶動地方旅遊特色
打造民宿事業，希望帶動地方旅遊特色！
近來越來越多峇株巴轄人，選擇將空置住家改為民宿，不少業者會有開設民宿的想法，主要是因為外地朋友前來峇株巴轄時，欲尋找酒店以外的住宿地點面對困難，因而讓他們萌起開設民宿念頭。
也有業者因自身喜歡旅行，看見許多國家的民宿業發達，而峇株巴轄旅遊業也在逐漸發展中，但尚未看見類似特色民宿，所以便希望將外國民宿概念帶入本地。
受訪業主指出，本地民宿種類繁多，但因客人並非長時間居住，所以有些民宿價格廉宜，僅提供簡單住宿和基本設備。
隨著對民宿需求增加，住客對民宿外觀至內部要求也提高，因此，除了基本住宿條件，一些民宿趨向“主題式”或打造優美住宿環境為宗旨，提升住客休閒度假的感受。
擬開咖啡廳
◆蘇怡龍（40歲，峇株巴轄 OnePiece Homestay負責人）
我以海賊王動漫作為主題設計，主要是受到動漫主角熱血精神影響，加上自己喜歡旅行，除了希望將漫畫主角的冒險精神用于經營民宿，也希望把外國民宿經營概念引進峇株巴轄。
民宿中大多擺設和家具都是我和兩個兒子親自設計，有些也是我們利用再循環材料親自製作而成。
除了經營民宿，未來計劃開設咖啡廳，將民宿打造成文創園區，為藝術愛好者提供交流平台。
主打環保
◆李麒帆（新山Eco Bed & Breakfast負責人）
約一年前，我與朋友張善衡合作，在實達熱帶園租下一間房子經營民宿，我們花半年時間裝修和美化，如今民宿主打的特色就是環保，屋內所有東西都盡量達到環保要求。
民宿外種植許多有機蔬果，內部的家具和設計，都是以環保概念為設計主軸，甚至一些擺設也是大馬製造，達到幫助地球減碳目標。
民宿每天早上將提供早餐和美味鬆餅，希望提供入住者美好一天的感覺，同時，我們的民宿鼓勵入住者接觸大自然，不鼓勵旅客沉迷電視節目，所以民宿內沒有電視機，以便讓入住者“排毒”。