令吉油价非招商障碍 贸工部：商业环境最重要

（吉隆坡9日讯）国际贸易及工业部秘书长拿督丽贝卡强调，令吉贬值和油价滑落不是阻碍国际公司进军大马市场的主因。

她解释说，当投资者决定在一个国家设立中心或办公室时，首要考量不是货币或国际油价走势，而是该国整体商业环境。

“如果我们能创造一个容易做生意的环境，问题应该不会很大。例如昨日我参观马六甲一家公司，他们有意进一步投资在我国，因他们有信心我国的商业环境有利于未来发展。”

她今日为大马蚬壳新办公楼主持开幕后，在记者会上如是指出；出席者有大马蚬壳主席罗伊恩及马资源（MRCB，1651，主要板房产）董事经理丹斯里莫哈末沙林。

蚬壳科技部门迁印度

罗伊恩指出，这5年内将陆续把位于赛城商业服务中心的科技部门，迁移到印度班加罗尔科技中心，为提升成本效益和竞争力。

“我们这样做绝对不是因令吉贬值或油价滑落，班加罗尔在科技方面提供很多优势，每年有100万科技人才在该区毕业、科技营运成本很低，竞争力也很强。”

他继续说：“我们有人才和设备，计划将增加在赛城商业服务中心的工作，包括提振各部门效率，如加强具备附加价值的润滑油供应链服务。”

蚬壳或售资产止亏

罗伊恩指出，马股上市公司蚬壳（SHELL，4324，主要板工业）董事局希望能在6月底常年股东大会上有决定，脱售炼油资产，或改造炼油厂成汽油储存终端。

“蚬壳过去4年都持续面临净亏，炼油业务充满挑战，赚幅不高，为解决这个问题，董事局有两个选择，脱售炼油资产，或改造炼油厂成汽油储存终端以继续供应汽油给客户。”

他补充，至今董事局都还未有决定，希望能在6月做个决定，然后在股东大会上提呈建议，并获股东通过。

罗伊恩说：“在过去18个月里，我们在大马共发现10个潜在油气探勘区，其中在砂拉越大部分都属于天然气探勘。”

他指出，未来环境料充满挑战，但大马蚬壳将持续提振营运效益和加强人才群，通过最佳方式确保能继续为大马人民供应油气。

德国驻马大使官邸地段
马资源拟建16亿综合房产

莫哈末沙林指出，马资源计划在刚收购的德国驻大马大使官邸土地上，兴建住宅与商用房产，发展总值估计介于12亿至16亿令吉。

“我们希望能在明年处理好一切买卖手续，然后推出符合市场要求的产品。我不认为我国房市前景不明朗，国内房价依然比新加坡和香港便宜。”

询及马资源以2亿5915万令吉收购这块1.87英亩土地，价格是否过高时，莫哈末沙林回应说：“该地区（吉隆坡国际会展中心附近）土地售价大概是这个价位，计算后，我们支付的价格才高出6%，没影响土地成本。”

他也强调，产品才是确定未来利润的最重要因素。

“我们现在身处的这座大厦，不包括土地成本的发展成本约6亿令吉，如今60%是由国际公司大马蚬壳租赁15年，由于后者租赁超过50%面积，所以有权利把这座大厦改名为大马蚬壳大厦。”

“每个产品都各有目标市场，我们兴建好一座大厦后，就会寻找国际公司租赁，因很多国际公司选在新加坡和香港设立办公室，但开支很贵，若我们能兴建高品质大厦，这些国际公司就能考虑迁进我国。”

马资源将在今年推出全新Kwasa Sentral及PJ Sentral综合房产计划，前者潜在发展总值料超过80亿令吉，建筑期介于8至10年；PJ Sentral潜在发展总值逾100亿令吉，建筑期12年。