郑志贤 : 槟高价房屋

刚出来社会打工的槟城年轻人，相信欲圆个人居者有其屋的梦想已越来越遥远！

据大马雇员公积金局的纪录显示，在约1400万名公积金局会员中，有超过75%会员收入低于2000令吉、15%者每月收入介于2000至5000令吉之间、至于每月超过5000令吉收入者仅占10%。

那么敢问槟政府，占75%的公积金局会员收入低于2000令吉，州内不是更迫切需要中廉价房屋多过可负担房屋吗？

为何当局还是要推行更多在中下阶层人士眼中不可负担的房屋计划，而中廉价房屋则买少见少？

若依据上述数据，经济能力符合申请州政府，20至40万令吉可负担房屋计划资格的槟州购屋者仅有少数。

一间约800余平方尺的20万令吉可负担房屋，平均每月供期约需近千或千余令吉（须视贷款数额），对于刚踏入社会工作的新鲜人，或月薪低于3000令吉的打工族来说，即使申请获得州房屋委员会批准认购有关单位，也不易获取银行房贷。

近两年来，国内银行在审核购屋者房贷的批准条件非常苛刻，即使购屋者符合州房屋委员会的申请公屋资格，但经济能力不符银行的要求，甚至有相关经济负担包括个人车贷、拖欠信用卡或个人借贷等，就休想买屋了！

除非得到有经济能力的家人或另一半支撑，在申请银行贷款时“借用其力”，或会被银行考虑，否则只能望屋兴叹。

如果州政府推行的可负担房屋无法让中产阶级受惠，批准更多可负担房屋计划又有何用？

中下阶层无壳一族要的是符合民情，真正的可负担房屋；并非官老爷通过发展商精心订造的高价房屋计划。