雪推介7089可负担房屋 大臣：2018年目标可达成
（巴生18日讯）雪州大臣阿兹敏阿里指出，雪州政府近两个月已成功推介7089个可负担房屋单位，因此有信心在2017至2018年内达到1万5000间可负担房屋单位的目标。
“同时，州政府计划将荒废的马来保留地，充作兴建可负担房屋用途。”
他说，根据国家产业资料中心（National Properties Information Center）最新出炉的房地产市场价值报告显示，雪州房屋产业购买率已增加20%，其中可负担房屋购买率占84%，显示雪州在兴建可负担房屋计划的努力已获得认可。
发展商需创新构思
“雪州作为国内发展迅速的发展州属，住在城镇的居民都面对许多挑战、包括罪案率节节上升、绿肺地段减少、公共交通欠完善，及人与人之间的沟通疏远等，因此发展商在兴建房屋的构思中需创新。”
他今早出席马来爪哇甘榜兴建可负担房屋的推介礼时，这么指出。
出席者包括Selaman有限公司执行长拿督诺丁苏莱曼、署理执行长朱卡纳恩阿末、巴生市议会主席拿督莫哈末耶谷、斯里安达拉斯区州议员赛维尔、哥打拉惹区国会议员西蒂玛莉雅和雪州发展机构总经理阿兹兰等。
发展商须具备数条件
阿兹敏阿里指出，为了满足购买者对于可负担房屋的需求，发展商兴建房屋单位时需具备数条件，包括物色合适和方便人民移动的地区和拥有完善公共交通工具的地点等。
他说，尽管兴建公共交通设施属于中央政府，即陆路交通委员会的职责，然而州政府依然愿意给予协助。
他指出，八打灵再也市政厅和莎阿南市政厅已在市区内提供免费社区巴士，分别有10辆和5辆的社区巴士，川行花园住宅区、学校、大学和轻快铁站载送居民，巴士内也具备免费网络服务，未来社区巴士将在巴生落实。
他促请发展商展开计划时，勿犹如以往作风，注重本身利益多于人民要求，也不希望看到雪州再出现任何搁置计划，并确保可为雪州人民带来舒适又有水准的可负担房屋单位。
“在兴建可负担房屋单位时，除了一般的泊车位、祈祷室、休闲场所，我也建议发展商能有新鲜的构思，包括设有游泳池、图书馆、跑步走道和绿肺地段等。”
他指出，雪州政府欢迎土著发展商参与兴建可负担房屋。
Selaman公司建84个单位
Selaman有限公司署理执行长朱卡纳恩阿末指出，该公司会在17.2亩地段兴建Karya Residensi，84个单位为可负担房屋，占地2.3亩，另161个单位则是双层排屋。
他说，共有4层楼的可负担房屋单位分为A、B和C级，A级单位售价4万2000令吉（700平方公尺）、B级的售价是10万令吉（750平方公尺），及C级售价为18万令吉（900平方公尺），3房2厕，每单位有2个泊车位，同时设有祈祷室、民众会堂、儿童游乐场和宽敞的休闲中心等。
他指出，该公司极度关注残疾人士的需求而备有4间A级单位，价额为4万2000令吉供残疾人士购买，主要单位都建于底层。
“工程预计可在2017年竣工，我们2017年计划在万宜和龙溪的Bukit Unggul兴建1500间可负担房屋。”
他指出，雪州发展机构计划在5年内兴建7070个“我的雪兰莪房屋”单位，子公司Worldwide Holding Berhad则计划在2019年兴建至少890个单位。
一马房屋售价须符合条件
阿兹敏阿里强调，雪州政府对于中央政府的一个大马房屋计划无任欢迎，但前提是中央政府需符合州政府条件，尤其是单位的售价。
他指出，根据州政府在兴建可负担房屋的蓝图下，单位出售价额不能超过25万令吉，奈何一个大马房屋售价超出40万令吉，根本不能减轻人民负担。
愿和中央开会商讨
他是针对州政府在一个大马房屋计划（PRIMA）不愿和中央政府配合，以让出州政府地段兴建一个大马房屋单位，这么回应。
他说，中央政府的一个大马房屋计划几乎交由私人发展机构展开，价格相当高，甚至不曾见到一个大马房屋计划有任何成功的例子，反观州政府有秩序地完成可负担房屋计划。
“既然这么多私人发展商可依据我们条件兴建，为何中央政府不能呢？要我们让出地段是可以，但他们要和州政府合作。
“我也愿意和中央政府开会商讨，奈何至今都没得到任何申请函件。”
询及水供重组合约，阿兹敏阿里指出，他已致函能源、绿色工艺及水务部部长拿督斯里麦西慕，据了解，麦西慕目前身在国外，正等待对方回应。
将发展马来保留地
阿兹敏阿里指出，基于可负担房屋单位的需求量越来越高，因此计划将属于州政府的马来保留地作为发展用途，尤其是兴建可负担房屋。
他坦言，雪州目前有约905亩的马来保留地，部分保留地被荒废十多年，为了提升马来保留地的价值而计划发展，但州政府不会强制性取回马来保留地，而会以地换地的方式。
“我要强调的是，一片马来保留地若无发展工程，其地价并不高而影响雪州收入，因所有土地价值都是依据土地上的工程所定，州政府会在3个月内在雪州会议理事会（MMKN）讨论如何物色合适地段，取代会被发展的马来保留地。”
他指出，兴建可负担房屋或许会减少雪州政府储备金，奈何雪州子民都是移民为主，为了鼓励更多私人发展商参与兴建可负担房屋计划，州政府提供奖励给发展商，如降低地价，从25%调降至10%，豁免发展费用及60天内发出批文。
他希望众发展商遵守承诺，赶在限期内竣工，州政府则会扮演监督角色，确保所有工程不会拖延。
| 部分已推介的7089个可负担房屋单位
巴生武吉拉惹 : 约2400 ＊参与的发展商包括SIME DARBY、IJM LAND和Selaman有限公司等。 |
