森州房地產博覽會． 孫興存：住宅豁免 工商產業需付消費稅

（芙蓉12日訊）消費者對房地產徵抽消費稅感到混淆，實際上住宅產業皆豁免消費稅，只是商業及工業產業需付消費稅。

馬來西亞房地產商公會副主席拿督孫興存披露，房地產業屬于綜合產品，當中包含豁免稅率及標准稅率，也是眾多領域中稅務處理最繁雜的領域，因此引起消費者混淆。

他說，儘管產業市場已放緩，但並不是消費稅實行前后引發的問題，而是大環境的經濟因素影響，例如馬幣貶值、通貨膨脹的影響，直接反映在消費者對產業購買的情緒。

“產業市場是由消費者情緒主導，我們相信目前市場放緩屬暫時性，依據估計的4.5%至5.5%成長率，產業需求仍然很強，產業需求將回流。”

他指出，房地產商的發展計劃將聚焦在有需求量的地區，當有高需求量，供應就會增加。

關注房貸課題

他也披露，房地產商正關注房屋貸款課題，以前銀行批准房貸只需3天或一個星期，如今需要兩個星期或甚至一個月，貸款額可能減少，這是與2013年財政預算案國家銀行推出的“責任信貸指南”有關。

孫興存是今午出席森州房地產商公會“森州房地產博覽會”新聞發布會時，發表談話。

森州房地產商公會（REDHA）主席黃麗萍坦言，消費者對房地產征收消費稅的概念感到混淆，住宅產業其實沒有被征收消費稅，需繳付消費稅的是商業及工業產業。

“基于建築材料需要繳付消費稅，一些發展商會把消費稅轉嫁在房屋的成本上。”

她說，產業市場在近兩年處于走緩的狀態，並不只是消費稅課題，經濟才是主要因素。”