【今日柔佛头条】 柔州议会．服务式公寓供过于求 4措施防产业泡沫

（振林山13日讯）柔州政府采取4大措施，缓解服务式公寓供过于求问题，避免出现房地产业泡沫。

4大措施为一，制定兴建服务式公寓指南；二，圈定服务式公寓位置；三，更严厉的兴建条件和要求；四，推行“马来西亚依斯干达产业行动”（IMPACT）。

柔佛州务大臣拿督斯里莫哈末卡立诺丁今早在柔州议会问答环节，回答民主行动党士都兰区州议员曾笳恩和巫统努沙再也区州议员拿督再尼的口头提问，这么指出。

他说，州政府已经暂缓发展商兴建服务式公寓的申请，以让城乡策划局参考马来西亚房地产商协会（REHDA）、发展商和有关单位的意见制定新指南，包括审核申请兴建公寓的条件及可行性等。

“政府已圈定，服务式公寓多数应建在新山区，尤其是外国人居住的地区为多。”

欢迎各造提出意见

大臣也说，地方政府批准的地段若在12月个内没有动工，或“交托奉还”批准程序（SBKS），将取消其土地使用，新申请也不会批准。

他说，“马来西亚依斯干达产业行动”在2013年成立，将针对特区的房产发展和规划向政府提出建议，再由政府定夺。

另外，曾笳恩在附加提问时引述新加坡指柔州产业市场供过于求的报导，询问州政府会否仿傚德国和泰国，采用产业盈利税来抑制房产价格，莫哈末卡立诺丁回答，这必须交由中央政府决定，但他欢迎各造包括议员提出意见。

他说，新山是吸引新加坡人前来投资置产的热门地点，新加坡政府肯定关注本地房产课题，并提出看法。

阿育：续申请132辆救护车

柔州卫生及环境委员会主席拿督阿育拉末指出，全柔现今有132辆救护车，州政府已在第十一大马计划下，再申请132辆救护车，5月份才知道申请结果。

他指出，这132辆救护车当中，其中68辆在政府医院及64辆在政府诊所。

他也说，中央政府曾在第十大马计划下拨出31辆，总值852万5000令吉的救护车给柔州卫生局。

阿育拉末周三在第13届第3季州议会问答环节，如此披露。

伊斯兰党新加望州议员依布拉欣却提出，麻坡县是很大的县市，但为何麻县只有区区12辆救护车？

阿育拉末回答时强调，州政府已在第十一大马计划，再申请132辆救护车。

再建5外劳安置中心至13座

柔州团结与人力资源委员会主席R.维雅纳汉说，全柔现有8个外劳安置中心，另有5个仍在兴建著，尚可提供3万5600个床位供外劳居住。

他在州议会回答优景镇区州议员阿都拉胡申的附加提问时说，现有8个外劳安置中心，分别坐落在新山、士姑来、巴西古当、士乃、地不佬、乌鲁地南等，兴建著的中心坐落在新山、金海湾和士乃等。

较早前回答阿都拉胡申的口头提问，谈到外劳带来的治安问题，维雅纳汉说，警方和移民局今年首4个月展开联合行动，共有32名外劳在移民法令下被扣查；去年有44次取缔行动，305名外劳被捉。

他说，在福林园和茂奥斯丁区，去年有一名缅甸人因涉及纠纷而发生命案，去年至4月为止，没有再发生涉及外劳的罪案。

他说，警方和移民局将在外劳安置区如宿舍或工作地点加强监管，确保所有外劳遵守法律并拥有合法逗留权。

阿都拉迪夫：帮助人民
续推行政党房屋固打

柔州房屋与地方政府委员会主席拿督阿都拉迪夫班迪说，州政府将继续推行保留给政党的房屋固打（kuota politik Rumah Mampu Milik），确保按条例批准申请，帮助有需要的人民。

他指出，州政府实行保留给政党的房屋固打政策（KMK）并未“失控”，而是根据既有的条例来批准申请。

“这并没有问题，通过地方领袖来鉴定特定人士如单亲妈妈等，可以协助真正需要的人民有机会获得属于自己的房屋；政府当局也进行审核，不符条件者的申请将被拒绝。”

他强调，这项政策不意味着没有参与政党者就不能受惠，这当中没有区别，希望不要被政治化。

阿都拉迪夫班迪周三在州议会，回答永平区州议员周碧珠的附加提问时这么说。

周碧珠说，目前政府设保留给政党和民众的房屋固打制，既然都是为了协助有需要的人，为何还要保留政党固打制？她想了解政府是否考虑废除政党房屋固打制。

接获逾8万申请

另外，针对丁能区州议员阿查哈的提问，阿都拉迪夫班迪说，政府放眼在2018年，在全柔建造4万2000间可负担房屋，相信通过与负责任发展商良好的合作，可继续配合人民需求，增添房屋数量。

他说，目前政府已接获超过8万5000项关于可负担房屋的申请，当前州内各县有1543个可负担房屋单位在建设中。

“新山就占有692间可负担房屋，其他县市分布数据分别是麻坡3间、峇株巴辖122间、哥打丁宜156间、居銮237间、昔加末106间及笨珍227间。”

民联议员：固打制衍生贪污行贿

针对州政府将保留政党“房屋固打制”（kuota politik rumah mampu milik），柔州民联议员认为，这将衍生更多的的贪污行贿事件。

彼咯区州议员林永源揭露，他周二接获可负担房屋申请者的投诉，指缴付3万令吉的“抬底钱”给中介申请可负担房屋，但至今仍无下文。

他说，一些民众认为通过政党人员代为申请可负担房屋，是比较快速且容易得到批准，这将制造更多的贪污行贿事件。

“申请可负担房屋的讯息并未有效地传达到给大众，尤其是乡区，建议当局在乡镇摆设宣传柜台。”

公正党武吉峇都区州议员潘伟斯说，上述固打制是不公平且欠缺透明度。

帆加南区州议员颜碧贞认为，州政府应该取消上述固打制，反应加强申请者的鉴定程序，且必须面试申请者以及给予驳回申请者申请的理由。

利民达区州议员陈正春认为，既然房屋局拥有原本的申请房屋程序，保留给政党的“房屋固打制”是没有必要的。

仅服务式公寓下滑
柔房产需求仍稳健

莫哈末卡立诺丁指出，去年州内共有1万1459间住宅房屋推出市场，其中3995间是服务式公寓、7464间是其他产业包括排屋和别墅等，除了服务式公寓，其他房产需求量仍处于良好水平。

“产业评估及服务局（JPPH）数据显示，上述推出市场的7464间房产，交易量是3183宗（43%），同时，大部分房屋推介是在去年第三和第四季度进行。”

大臣指出，服务式公寓是唯一需求量下滑的房产种类，去年推出市场的3995间服务式公寓单位中，只有1022间（26%）已出售，尽管这些房产是在第一个季度推出的。

他说，服务式公寓过去多数是用作长期租用，但目前情况有所改变，已成为投资者自行居住和租户永久性租用的房产。

莫哈末卡立诺丁认为，州内产业市场评估必须依据正确的指数和基准，而非某一方的猜测和既定印象，例如根据房屋市场的销售表现，即以同一时期的交易数量和供应数量作出比较。

他说，根据国家房地产资讯中心（NAPIC）发出的去年产业市场年度报告，柔州产业市场前景仍然稳健，州内的单层屋子、两层排楼、毗连式房屋、别墅和公寓的交易量，仍达到令人满意的表现。

“柔州去年产业市场的表现指数是36.7%，销售表现有所提升，即28.65%，与2013年同时期相比上升了8%，尽管有关数字仅次于吉隆坡和雪州，但去年柔州新建成的房子数目达1万2000间，与上述两州不相上下。”

建设土著可负担房屋
再尼在附加提问时也询问土著“钟情”有地房产，州政府如何在房屋政策中令土著受惠，莫哈末卡诺丁回答，州政府将依据人民的能力，建设土著可以负担的房屋。