台湾拟打压短期炒房 外资购屋重征收房地产税

（台北14日讯）台湾政府计划调整房地产税率，对短期持有住房者和非台湾本地购屋者提高税率，以增加税收收入并给房地产市场降温。

根据台湾行政院周三公布的最新草案，购屋未满一年即出售者，获利部分课税税率为45%；购屋一年以上、未满两年税率为35%。持有房屋超过两年未满十年者课税税率降至20%，持有超过十年课税15%。

在台湾财政部2月份提交的草案中，购屋一年以上未满两年者通过出售房屋的获利部分将被课税30%，两年以上未满十年者课税17%。

根据新草案，对于非台湾本地购屋者，持有未满一年即出售的获利部分同样将被课以45%的税率，持有一年以上、未满两年者所需缴纳的税率也是35%。按照之前的草案，外资购屋者出售房屋所获利润的征税率为30%，与持有时间无关。

如果购房者已经在房屋内住满六年，出售获利在新台币400万元（约46.9万令吉）以下免税，超过新台币400万元的部分按10%税率课征。

按照2月份的草案，自用住宅的免税门槛是，房地出售总价低于新台币4000万元（约470万令吉）。

周三的新税草案将需要获得立法院通过，之后会取代从2011年6月起实施的“奢侈税”，奢侈税对短期持有不动产的交易课以10%至15%税率。