地段被賣遭逼遷 持合約與新地主談判

地主悄悄賣地，新地主強迫居民遷走。

⊙朱先生指出，他的雙親于70年代，向地主租了一塊土地建屋子居住，並且定期繳門牌稅。

他說，最近地主將土地賣給發展商，發展商欲發展，要拆除該地段上的房屋。

他指出，雖然他們一家已搬離該處，但把房屋出租了，如今發展商突然說要拆屋，且也沒有給予寬限期和賠償。

朱先生想知道，他們在該地的房屋已經建了40多年，且有繳門牌稅，那么發展商是否有責任給他們時間搬遷和賠償？

★林若輝律師

首先，朱先生必須先查清楚，前地主和他們之間是否有簽署合約，說明租地建築物的條件等，若有，這可以作為和新地主的談判條件之一，要求寬限期或賠償。

另外，租地建屋子本來就是一個風險，所以，若沒有合約，朱先生也不得不搬走，而且也沒有立場來向新地主索償。