地段被卖遭逼迁 持合约与新地主谈判

地主悄悄卖地，新地主强迫居民迁走。

⊙朱先生指出，他的双亲于70年代，向地主租了一块土地建屋子居住，并且定期缴门牌税。

他说，最近地主将土地卖给发展商，发展商欲发展，要拆除该地段上的房屋。

他指出，虽然他们一家已搬离该处，但把房屋出租了，如今发展商突然说要拆屋，且也没有给予宽限期和赔偿。

朱先生想知道，他们在该地的房屋已经建了40多年，且有缴门牌税，那么发展商是否有责任给他们时间搬迁和赔偿？

★林若辉律师

首先，朱先生必须先查清楚，前地主和他们之间是否有签署合约，说明租地建筑物的条件等，若有，这可以作为和新地主的谈判条件之一，要求宽限期或赔偿。

另外，租地建屋子本来就是一个风险，所以，若没有合约，朱先生也不得不搬走，而且也没有立场来向新地主索偿。