地主悄悄賣地,新地主強迫居民遷走。
⊙朱先生指出,他的雙親于70年代,向地主租了一塊土地建屋子居住,並且定期繳門牌稅。
他說,最近地主將土地賣給發展商,發展商欲發展,要拆除該地段上的房屋。
他指出,雖然他們一家已搬離該處,但把房屋出租了,如今發展商突然說要拆屋,且也沒有給予寬限期和賠償。
朱先生想知道,他們在該地的房屋已經建了40多年,且有繳門牌稅,那么發展商是否有責任給他們時間搬遷和賠償?
★林若輝律師
首先,朱先生必須先查清楚,前地主和他們之間是否有簽署合約,說明租地建築物的條件等,若有,這可以作為和新地主的談判條件之一,要求寬限期或賠償。
另外,租地建屋子本來就是一個風險,所以,若沒有合約,朱先生也不得不搬走,而且也沒有立場來向新地主索償。