【今日北馬頭條】檳發展機構歡迎業者出售 回購振興光大

（檳城16日訊）光大部分商業單位有望獲檳州發展機構回購，為未來重整光大計劃鋪路。

光大區州議員鄭來興今日發文告說，他昨日收到檳州發展機構向光大商業單位業者發出的信函，內容說明該機構以重整光大為目標，正在考慮回購單位的建議，也通知有興趣出售單位者在兩週內答覆。

“我也從這次州議會書面答覆提問得知，該機構正在審查回購一些已賣出給私人界的單位，但需考量幾個因素，如單位地點是否合適和價錢是否公道等。”

商家沒能力還服務費

鄭來興指出，他曾多次在州議會辯論環節中提出此建議，並在書面提問中多次詢問進展，終獲得檳發展機構答覆，並欣慰建議被采納。

他說，州政府及檳州發展機構，共擁有64.40%光大辦公樓及商業單位（州政府18.88%、檳州發展機構45.52%），其余35.60%屬私人界擁有。州政府因而沒有整體控制權，無法重新規劃或進行振興計劃，因此建議檳發展機構考量回購私人單位。

“雖然耗資4000萬令吉振興荒廢已久的光大5樓、59至60樓及64至65樓，將頂樓打造為空中餐廳的計劃正進行中，但還不足以振興整棟光大摩天樓。光大2樓至4樓現今有逾50%商店停業，部分店面則出租給非公民營業，這些問題需解決。”

他補充，有關一些光大單位業主拖欠檳發展機構服務費一事，他向商家瞭解，他們因生意慘淡，已無能力償還欠款，並同意讓檳發展機構回購。

鄭來興希望整個振興計劃盡快進行，讓光大摩天樓配合逐漸聞名的喬治市一起推動，恢復昔日光彩。

眼鏡店老闆：回購價須合理

一名不願具名的眼鏡店老闆說，檳發展機構的回購價格，必須合理，不能讓業主蒙受太大虧損。

“希望該機構能開出合理價格，締造雙贏局面；我當年買下兩個店面，價格是24萬令吉，現在應該要增至120萬令吉。”

他認為，該機構應給予更多時間，讓業主考慮是否出售店面。

“兩個星期太短，至少要1個月。”

另一名不願上報的服裝店老闆陳先生認為，檳發展機構應該在不回購商店的情況下，重整光大。

“現在是光大缺乏裝修，裝修后就可以了，不必買店。”

業主：光大走向沒落
「有人要買就偷笑了」

（檳城16日訊）“有人要買光大商店？那就該偷笑了！”

設立于1986年的光大摩天樓，曾經擁有過輝煌時期，是當年人們購物、年輕人流連的好地方。

隨著時代變遷，購物商場越開越多，光大逐漸走向沒落，人潮不但減少，商店的業主不是關閉店面，就是把商店轉租他人。不少業主更把店面租給緬甸或印尼人，經營雜貨店或餐廳，這幾年來，光大更被指淪為“外勞天堂”。

一名在光大經營古玩店的業主李順成（60歲），受詢及有關檳州發展機構有意回購光大商業單位一事說，若有人要買店，就該偷笑了。

他坦言，光大業主都頭痛生意難做，又無法出售或出租店面，若檳發展機構要買店，是好事。

“不然業主就得一直繳付或拖欠各種管理費，久而久之，這是一筆大數目。”

另一名不願名字上報的眼鏡店老闆指出，他歡迎該機構回購。

他指出，其生意從當年的全盛時期一直走下坡，他採取“節省”策略，才能“存活”至今。

採節省策略才存活

“我不請工人，什么都自己做；若有人想買店面，是好事，那我可以退休。”

另外，根據記者觀察，目前光大4樓是“一片死寂”，有90%以上店面未開店營業；據了解，業主或無法出租店面，或將店面當成倉庫使用。

至于3樓方面，則大約有50%商店，有租戶營業中；2樓及1樓的生意則比較有人潮，但也只在少數。

價格要合理

★李順成（業者）

要賣是可以，但價格要合理。

光大2樓，1間288方尺的店面，現在市價大約是15萬令吉，若檳發展機構要回購，應該開出相應的價格。

我當年買下店面時，價格大約7萬令吉。

光大的商店面積都不同，有些大，有些小；同時，不同樓層的價格也不相同。

現在是2樓及1樓的價格比較高，3、4樓則低。