【今日北马头条】槟发展机构欢迎业者出售 回购振兴光大

（槟城16日讯）光大部分商业单位有望获槟州发展机构回购，为未来重整光大计划铺路。

光大区州议员郑来兴今日发文告说，他昨日收到槟州发展机构向光大商业单位业者发出的信函，内容说明该机构以重整光大为目标，正在考虑回购单位的建议，也通知有兴趣出售单位者在两周内答复。

“我也从这次州议会书面答复提问得知，该机构正在审查回购一些已卖出给私人界的单位，但需考量几个因素，如单位地点是否合适和价钱是否公道等。”

商家没能力还服务费

郑来兴指出，他曾多次在州议会辩论环节中提出此建议，并在书面提问中多次询问进展，终获得槟发展机构答复，并欣慰建议被采纳。

他说，州政府及槟州发展机构，共拥有64.40%光大办公楼及商业单位（州政府18.88%、槟州发展机构45.52%），其余35.60%属私人界拥有。州政府因而没有整体控制权，无法重新规划或进行振兴计划，因此建议槟发展机构考量回购私人单位。

“虽然耗资4000万令吉振兴荒废已久的光大5楼、59至60楼及64至65楼，将顶楼打造为空中餐厅的计划正进行中，但还不足以振兴整栋光大摩天楼。光大2楼至4楼现今有逾50%商店停业，部分店面则出租给非公民营业，这些问题需解决。”

他补充，有关一些光大单位业主拖欠槟发展机构服务费一事，他向商家了解，他们因生意惨淡，已无能力偿还欠款，并同意让槟发展机构回购。

郑来兴希望整个振兴计划尽快进行，让光大摩天楼配合逐渐闻名的乔治市一起推动，恢复昔日光彩。

眼镜店老板：回购价须合理

一名不愿具名的眼镜店老板说，槟发展机构的回购价格，必须合理，不能让业主蒙受太大亏损。

“希望该机构能开出合理价格，缔造双赢局面；我当年买下两个店面，价格是24万令吉，现在应该要增至120万令吉。”

他认为，该机构应给予更多时间，让业主考虑是否出售店面。

“两个星期太短，至少要1个月。”

另一名不愿上报的服装店老板陈先生认为，槟发展机构应该在不回购商店的情况下，重整光大。

“现在是光大缺乏装修，装修后就可以了，不必买店。”

业主：光大走向没落
「有人要买就偷笑了」

（槟城16日讯）“有人要买光大商店？那就该偷笑了！”

设立于1986年的光大摩天楼，曾经拥有过辉煌时期，是当年人们购物、年轻人流连的好地方。

随着时代变迁，购物商场越开越多，光大逐渐走向没落，人潮不但减少，商店的业主不是关闭店面，就是把商店转租他人。不少业主更把店面租给缅甸或印尼人，经营杂货店或餐厅，这几年来，光大更被指沦为“外劳天堂”。

一名在光大经营古玩店的业主李顺成（60岁），受询及有关槟州发展机构有意回购光大商业单位一事说，若有人要买店，就该偷笑了。

他坦言，光大业主都头痛生意难做，又无法出售或出租店面，若槟发展机构要买店，是好事。

“不然业主就得一直缴付或拖欠各种管理费，久而久之，这是一笔大数目。”

另一名不愿名字上报的眼镜店老板指出，他欢迎该机构回购。

他指出，其生意从当年的全盛时期一直走下坡，他采取“节省”策略，才能“存活”至今。

采节省策略才存活

“我不请工人，什么都自己做；若有人想买店面，是好事，那我可以退休。”

另外，根据记者观察，目前光大4楼是“一片死寂”，有90%以上店面未开店营业；据了解，业主或无法出租店面，或将店面当成仓库使用。

至于3楼方面，则大约有50%商店，有租户营业中；2楼及1楼的生意则比较有人潮，但也只在少数。

价格要合理

★李顺成（业者）

要卖是可以，但价格要合理。

光大2楼，1间288方尺的店面，现在市价大约是15万令吉，若槟发展机构要回购，应该开出相应的价格。

我当年买下店面时，价格大约7万令吉。

光大的商店面积都不同，有些大，有些小；同时，不同楼层的价格也不相同。

现在是2楼及1楼的价格比较高，3、4楼则低。