【今日柔佛头条】麻数饮食中心地契用途没转换 冻结更新执照

报导／摄影：刘福来
（麻坡19日讯）继街边小贩临时执照问题闹得满城风雨后，多个饮食中心也因地契用途没转换，遭市议会“冻结”更新执照，逾百摊位小贩间接深受其苦！

饮食中心执照更新被“冻结”的问题，也影响大批小贩生计和前景。

据悉，现有档口营业的小贩，虽获允更新摊位执照，但小贩担心，一旦饮食中心被迫停业或关闭，小贩将首当其冲，面对无法开业的问题。

由于当局已不允许小贩在街边摆档，受影响业者不只谋生之路左右为难，生计恐受影响。

受影响的麻坡市区饮食中心，包括椰树园美食中心、99饮食中心、文打烟饮食中心、333饮食坊、568有来发饮食中心和AAA饮食中心。

小贩担心忧虑

据悉，中心业者是在上月更新执照时，被市议会告知饮食中心现有地契非属商业地，拒绝业者申请。

业者受指示先向当局转换（Ubah Syarat）土地用途后，才能获准更新饮食中心执照。

不过，由于土地用途转换程序，并非一朝一夕便能完成；为此，饮食中心执照问题，截至目前仍处胶着状态。

这也是饮食中心执照到期，而业者又陷入不获准更新的局面，难免让小贩们感到担心和焦虑。

据了解，受冲击饮食中心至少有5座，业者希望相关单位或议员挺身而出，协助解决业主窘境，让他们安心就业。

苏成业：依照程序更新执照

马华麻坡市议员苏成业说，一般土地用途转换程序，需要等上至少2至3年，最快也要1年时间，业者受促依照市议会程序处理更新执照问题。

“饮食中心业者只要在转换土地用途后，携带该文件和书信，出示证明，当局就会允准更新了。”

他说，目前在市议会新条例规定下，所有持有棚架（PERMIT BANGSAL）执照业者，包括二手车行、工厂和饮食中心，土地必须注册为商业地。

“这意味着，以往属于私人土地、或使用住家地契注册的执照，都不获接受和更新。”

他说，业者如果想要继续营业，就须依照市议会的指示和条件，包括为转换土地用途，以合法化现有地契用途。

他解释，目前摊位小贩执照更新没有受到影响，只有饮食中心受指示处理。

他说，面对上述问题的中心业者，欢迎向市议员提出咨询及协助。

没事先通知业者不满

没让饮食中心业者作好心理准备，麻坡市议会就临时颁布条例，业者觉得有欠公平。

饮食中心业者指出，市区很多饮食中心已营业超过10年，当局应先召集业者对话，或给时间通知，以及出示明确指南，让业者有所依据。

“若业者没依法行事或改进，当局才惩罚还不迟；但业者是在前往更新执照时，才获悉当局改变条例，不准中心业者进行更新，朝令夕改的作风，让人无所适从！”

另一中心业者透露，一般饮食中心都是由业者向地主租赁，再租给摊位小贩，基本上业者都没有权力作决定，在接获通知后都会交由地主去处理。

“让人担心的是，目前市区土地价格提升，地主是否会因为市议会的弄巧成拙，借以商业利益的考量，就此结束饮食中心多年的经营，而改建商业大楼赚钱？”

“届时，摊位小贩的处境，情何以堪？市议会又如何行动，安顿这些‘无家可归’的小贩？”

被刁难考虑停业
★ 陈丁福（333饮食坊业者）

我已努力叫人去处理，执照还是没得更新，而市议会竟要我把饮食中心盖成一座建筑物，令人生气。

如果依照程序去进行都不获更新和被刁难，我可能考虑停业。

本末倒置难信服
★郭志成（椰树园美食中心地主）

我是在4月份更新执照时，才被告知不准更新。

市议会的做法本末倒置，让人很不服，凡事有新条例，就应事先让相关业者知道，对话和协商，而不是临时“喊停”，不让人更新，再强迫别人依你的行事去解决。

市议会作法等于是叫小贩走向绝境，原本可以改建商业大楼来赚更多钱，只是可怜这些小贩还都需要继续生活。

已按照市议会的指示上诉，及安排律师处理转换土地用途。

忧市会弄巧成拙
★吕振成（56岁，椰树园美食中心小贩）

饮食中心执照问题，我们也无能为力，作不了决定，一切要等地主处理。

我们只是担心，市议会弄巧成拙，地主把土地收回去发展，30个档口的小贩，往后又如何谋生？

转商业地没问题
★ 陈福源（马华峇吉里区会秘书）

文打烟饮食中心在2013年已正式转换为商业地，并获得小贩中心的执照，基本上没面对到饮食中心执照更新的问题。

该中心目前仍有48摊小贩，而小贩在这里营业，大部分至少已经超过20年。

最坏打算换地方
★陈建华（45岁，99饮食中心小贩）

走一步看一步吧。相信不会有问题，业者应该会有办法解决。

在这里营业4年，很少面对执照问题，今年摊位执照更新也有通过。

最坏的打算，东家不打打西家，会找到有地方营业的。