【今日柔佛頭條】麻數飲食中心地契用途沒轉換 凍結更新執照

報導／攝影：劉福來
（麻坡19日訊）繼街邊小販臨時執照問題鬧得滿城風雨後，多個飲食中心也因地契用途沒轉換，遭市議會“凍結”更新執照，逾百攤位小販間接深受其苦！

飲食中心執照更新被“凍結”的問題，也影響大批小販生計和前景。

據悉，現有檔口營業的小販，雖獲允更新攤位執照，但小販擔心，一旦飲食中心被迫停業或關閉，小販將首當其衝，面對無法開業的問題。

由於當局已不允許小販在街邊擺檔，受影響業者不只謀生之路左右為難，生計恐受影響。

受影響的麻坡市區飲食中心，包括椰樹園美食中心、99飲食中心、文打煙飲食中心、333飲食坊、568有來發飲食中心和AAA飲食中心。

小販擔心憂慮

據悉，中心業者是在上月更新執照時，被市議會告知飲食中心現有地契非屬商業地，拒絕業者申請。

業者受指示先向當局轉換（Ubah Syarat）土地用途後，才能獲准更新飲食中心執照。

不過，由於土地用途轉換程序，並非一朝一夕便能完成；為此，飲食中心執照問題，截至目前仍處膠著狀態。

這也是飲食中心執照到期，而業者又陷入不獲准更新的局面，難免讓小販們感到擔心和焦慮。

據瞭解，受衝擊飲食中心至少有5座，業者希望相關單位或議員挺身而出，協助解決業主窘境，讓他們安心就業。

蘇成業：依照程序更新執照

馬華麻坡市議員蘇成業說，一般土地用途轉換程序，需要等上至少2至3年，最快也要1年時間，業者受促依照市議會程序處理更新執照問題。

“飲食中心業者只要在轉換土地用途後，攜帶該文件和書信，出示證明，當局就會允准更新了。”

他說，目前在市議會新條例規定下，所有持有棚架（PERMIT BANGSAL）執照業者，包括二手車行、工廠和飲食中心，土地必須註冊為商業地。

“這意味著，以往屬於私人土地、或使用住家地契註冊的執照，都不獲接受和更新。”

他說，業者如果想要繼續營業，就須依照市議會的指示和條件，包括為轉換土地用途，以合法化現有地契用途。

他解釋，目前攤位小販執照更新沒有受到影響，只有飲食中心受指示處理。

他說，面對上述問題的中心業者，歡迎向市議員提出諮詢及協助。

沒事先通知業者不滿

沒讓飲食中心業者作好心理準備，麻坡市議會就臨時頒布條例，業者覺得有欠公平。

飲食中心業者指出，市區很多飲食中心已營業超過10年，當局應先召集業者對話，或給時間通知，以及出示明確指南，讓業者有所依據。

“若業者沒依法行事或改進，當局才懲罰還不遲；但業者是在前往更新執照時，才獲悉當局改變條例，不準中心業者進行更新，朝令夕改的作風，讓人無所適從！”

另一中心業者透露，一般飲食中心都是由業者向地主租賃，再租給攤位小販，基本上業者都沒有權力作決定，在接獲通知後都會交由地主去處理。

“讓人擔心的是，目前市區土地價格提升，地主是否會因為市議會的弄巧成拙，藉以商業利益的考量，就此結束飲食中心多年的經營，而改建商業大樓賺錢？”

“屆時，攤位小販的處境，情何以堪？市議會又如何行動，安頓這些‘無家可歸’的小販？”

被刁難考慮停業
★ 陳丁福（333飲食坊業者）

我已努力叫人去處理，執照還是沒得更新，而市議會竟要我把飲食中心蓋成一座建築物，令人生氣。

如果依照程序去進行都不獲更新和被刁難，我可能考慮停業。

本末倒置難信服
★郭志成（椰樹園美食中心地主）

我是在4月份更新執照時，才被告知不準更新。

市議會的做法本末倒置，讓人很不服，凡事有新條例，就應事先讓相關業者知道，對話和協商，而不是臨時“喊停”，不讓人更新，再強迫別人依你的行事去解決。

市議會作法等於是叫小販走向絕境，原本可以改建商業大樓來賺更多錢，只是可憐這些小販還都需要繼續生活。

已按照市議會的指示上訴，及安排律師處理轉換土地用途。

憂市會弄巧成拙
★呂振成（56歲，椰樹園美食中心小販）

飲食中心執照問題，我們也無能為力，作不了決定，一切要等地主處理。

我們只是擔心，市議會弄巧成拙，地主把土地收回去發展，30個檔口的小販，往後又如何謀生？

轉商業地沒問題
★ 陳福源（馬華峇吉里區會秘書）

文打煙飲食中心在2013年已正式轉換為商業地，並獲得小販中心的執照，基本上沒面對到飲食中心執照更新的問題。

該中心目前仍有48攤小販，而小販在這里營業，大部分至少已經超過20年。

最壞打算換地方
★陳建華（45歲，99飲食中心小販）

走一步看一步吧。相信不會有問題，業者應該會有辦法解決。

在這里營業4年，很少面對執照問題，今年攤位執照更新也有通過。

最壞的打算，東家不打打西家，會找到有地方營業的。