樓上漏水拒修 樓下可申請庭令
樓上單位漏水,卻不讓樓下業主維修。
⊙孫女士說,她有一間公寓出租給他人,在上個月租戶向她投訴,指廁所天花板漏水,要她維修。
她指出,她找了承包商檢查後,發現是樓上住戶的問題,因此就打算到樓上單位檢查。
“我們去徵詢路上業主同意,然而對方卻很不客氣,不讓我們檢查,也不讓我們維修,就不理我們。”
她說,她曾經向管理層投訴,惟管理層也表示無能為力。
她指出,該公寓已經20年,她只是出租給他人賺取租金收入,如今這樣的情況,她如何出租?
★林若輝律師
樓上單位導致漏水的話,
樓上單位業主是必須負責維修。
按照事主的情況,她可以找律師發律師信給樓上的業主,要對方配合維修。
若對方依舊不肯,則只能透過法庭,申請庭令要對方維修,並賠償因漏水所面對的損失。