城事动脉．经济渐复苏 盼人口回流 综合发展旺双文丹

报导：黄富有
雪州发展机构多年前在双文丹进行的综合发展计划“Antara Gapi”（安达拉加比），令日渐沉寂的双文丹，带来了复苏的契机。

双文丹拿督哈仑村村长罗吉说，安达拉加比是近年雪州发展机构在双文丹的一项大型发展，占地超过千亩，据了解已经完成第二期发展，现在进行着第三期。

他指出，现在已经完成的发展就有商业区、住宅区，还有工厂，接下来还会增建房屋。

“州政府也在当地兴建可负担房屋，还有消除贫穷基金会，也计划在拿督哈仑村后的土地，发展住宅区，相信会增加双文丹一带的人口，解决人口外流的问题。”

他说，双文丹在近20年来，发展虽然缓慢，不过也有近20个住宅花园。

外地人置业

他指出，其实目前有许多来自甲洞、士拉央的人，到这儿置业，价格比起市中心的便宜。

他说，只有在有了人潮后，才会刺激到当地的商业活动，然后又吸引到更多人来居住，如此良性循环下去，将会令双文丹恢复生气。

他指出，双文丹曾今因锡矿而繁荣一时，但锡矿枯竭后，人潮也逐渐散去，而且早年发展缓慢，许多年轻人都到城市谋生。

“我们是期待安达拉加比能让双文丹重新崛起，留着年轻人在这儿就业或创业。”

毗邻万挠发展近饱和
双文丹土地更有价

罗吉说，发展趋势向南进行，双文丹毗邻的万挠，近年的发展非常迅速，现在已达到饱和状态。

“因为这个原因，双文丹成为了一个新发展区域。”

他指出，双文丹地广人稀，是一个拥有非常大发展潜力的地区。

他说，双文丹的土地价格，在近年来也逐渐水涨船高，虽不及吉隆坡或市中心的土地价格高，但也比以前好很多了。

“目前1亩农业地价格，应该是介于40万令吉至50万令吉之间。”

他指出，四五十万令吉的土地是位置最理想的土地，因为都在大路旁，相信若再过一两年，价格会涨更多。

菜园地主转型拼工业

罗吉指出，当地有菜园地主已决定转型成小型工业区，相信可以振兴当地经济。

“双文丹过去以农业为主，如橡胶、种菜之类。”

他指出，上述土地地主已经通知菜农，相信不久后就会收回土地。

他说，发展工业区也算是改变了当地的经济模式，希望能吸引更多外地人来投资。

另外，他说，在以前双文丹曾有一个度假村计划，不过已经搁置，原有的地主也已经把土地卖给其他公司。

“我们希望这个计划能够复苏，让双文丹居民增加一个外来收入的管道。”