僅收獲30%管理費沒錢修 組屋問題多能怪誰

地點：甲洞逸福園組屋
（吉隆坡27日訊）甲洞逸福園組屋（Desa Aman Puteri）面對垃圾堆積如山、溝渠蓋被偷、升降機損壞、下雨積水等一籮筐問題，急需管理費“打救”，但管理層收費時反遭租戶以巴冷刀恐嚇！

該組屋共7棟12層，每層有24個單位，2016個單位，不過多租給外籍人士或外勞為主，導致管理層只收到30%管理費，不足以維修組屋內的設施。

部分居民今日在吉隆坡市政廳咨詢委員劉開強的協助下召開記者會，投訴在管理層的管理下該組屋形同棄嬰，民生問題衍生，並聽取管理層的解釋。

溝渠蓋被偷釀意外

居民指出，他們每月繳付50令吉管理費，卻面對種種問題，當向管理層投訴時，管理層卻以敷衍及不禮貌的方式回應，甚至推說不懂誰該負責有關問題，令居民不滿。

居民投訴，組屋最嚴重的問題是升降機損壞，除了對長者造成不便，殘疾居民更必須耗時等人“救濟”，才能下樓，有殘疾居民向管理層投訴，反遭對方反以“你很麻煩”來回應，令居民難堪。

他們說，第3棟組屋升降機損壞的最長時間為一年，第4棟的升降機損壞時間則為一個月之久，只要雨天升降機內總有積水，但居民還是被迫使用升降機。

一些租戶也經常使用升降機運載摩哆上樓，導致升降機地板磨損，甚至霸占整部升降機。

該組屋升降機按鈕鐵蓋、組屋斜坡上的欄桿、停車位的溝渠蓋經常不翼而飛，對居民構成威脅，有居民因為溝渠蓋不見而掉入3尺深的溝渠內。

居民指，組屋走廊的燈管在早上亮燈，晚上關燈，影響居民的視線。

居民說，組屋內的消防栓還堆滿雜物，水喉卻不見，導致早前火患時居民無法滅火。

劉開強：各有說法

劉開強指出，組屋問題導致居民、管理層及承包商各有說法，因此他到來向各方了解。

他透露，承包商于5月18日時已為組屋的升降機進行第二次維修，不過雪州安全局卻基於升降機安全問題拒絕批准升降機使用。

“升降機至今不能使用，導致居民出入不便，我今天有邀請安全局到來，解釋為何承包商已維修了升降機卻不批准使用，但對方說上層指示他們不要出席。我會再寫信要求他們解釋升降機不達標的原因。”

他說，業主有責任繳付管理費，否則會造成其他居民的困擾。

管理層追討遭刀架脖子

管理層代表莫哈末納茲裡指出，並非管理層拒絕維修組屋設施，而是該組屋多為租戶，業者又不交管理費，管理層只收到30%的管理費，沒有足夠的資金進行維修。

“我們向租客追討管理費時甚至還讓他們用巴冷刀架在脖子上，我們該怎麼追討？”

他透露，組屋的升降機如今已經維修，溝渠堵塞問題也已經解決，但不擔保又會遭到其他租戶破壞。

“我們面對管理費不足，設施又不斷遭破壞，維修費應該由誰付？總不能一直將矛頭推向管理層。”

他與組屋升降機維修承包商陳先生一同出席記者會時，針對居民指責作出回應。

陳先生指出，該組屋的升降機經常失修，但居住在該組屋的多為租戶，因此沒有繳付管理費，導致管理層沒有能力繳付維修費。

“我們不斷維修升降機，那麼維修費該向誰追討？你們（記者）可以每晚7時到來留意，下班後進出組屋的都是外勞居多，而且偷竊升降機按鈕蓋的有閉路電視拍到，也是外勞在偷竊。”

他說，升降機的按鈕蓋常不見，他向管理層建議，組屋哪一層繳付管理費最多的，就優先為他們裝置升降機按鈕。

投訴反被指麻煩

★李建鴻（居民，45歲）

我是名殘疾人士，升降機損壞令我出入不便，我3個星期前已向管理層投訴，升降機直到昨天才維修好。

每次升降機損壞時，我就必須使用拐杖在我妻子扶持下走樓梯，若妻子不在，我自己坐輪椅時，就要等其他居民經過協助我。

我向管理層投訴時，他們反而說“你很麻煩”，他們卻忽略沒有升降機使用，的確令我很麻煩。

滅火找不到水喉

★陳添祥（居民，40歲）

組屋的問題一籮筐，包括垃圾、溝渠蓋不見及消防栓堆滿雜物等。不久前組屋發生火災，我們要滅火都找不到水喉。

溝渠蓋、斜坡上的欄桿不見後也對居民構成威脅，還有居民不小心掉進溝渠內。

摩哆推入升降機

★馬明華（居民，55歲）

這裡租戶常用升降機運載摩哆，導致升降機損壞，地面也磨損。

有時候摩哆進入升降機後，升降機太擁擠，居民就不能使用升降機。