巴生市會發新指南 別違例擴建房屋

（巴生3日訊）巴生市議會發出最新房屋擴建、重建指南手冊，盼屋主進行裝修時，按照市議會條例及建築規格進行申請，避免破壞住宅區規劃，引發更多民生問題。

巴生市議員李錫循指出，有關手冊兩周前由市議會建築小組整理發出，主要分為排屋（雙層排屋及單層排屋）及半獨立屋兩種。

“手冊中清楚列明屋主進行重建、擴建的申請及建築規格手續。”

他舉例，房屋擴建在新舊區都會出現，很多屋主不知道新屋擴建需申請，觸犯市議會條例。

“根據地方政府1974年道路、溝渠及建築法令，如果進行擴建工作時，沒向市議會申請，一旦被市議會發現，將面對最高2萬5000令吉的罰款，且如果建築不符合市議會制定的規格，市議會有權拆除違建的建築。”

執法沒時限

他說，有些屋主抱著僥倖心態，採取先斬后奏的方式，或申請批准后，沒按照市議會的建築規格進行擴建或重建。

“我們不時會發現屋主不遵守市議會條例，單層排屋只能擴建為一層半，卻發現有關屋主擴建成2層或3層樓。”

他指出，市議會執法是沒有任何時限，如果哪天市議會強制執法，這些屋主就必須面對觸犯市議會條例的各個罰款或拆除建築物。

擴建工程引發民生問題

李錫循不排除有些民生問題如溝渠阻塞、排水系統被破壞、道路保留地被佔用都是因為擴建工作導致。

“如果屋主跟著市議會建築規格進行工程，不會衍生課題，因為太多屋主違例以常常出現住宅區后巷保留地因擴建被佔用、涼棚太高靠近電線等。”

他說，在地方規劃方面，人民要求地方政府做好工作之余，市民也要配合，不是將責任全部推卸給地方政府，將問題拋給地方政府。

房屋重建申請繁雜耗時

李錫循指出，房屋重建一般是指拆除建築物再建新屋。

“房屋重建在舊區比較多，多數都是10年以上的屋子，且工程比較龐大，申請方面也繁雜。”

他說，房屋重建除了要向建築小組申請准證，也要向市議會規劃小組申請，申請批准時間比較長，一般需100個工作天內才會獲得批准。

“市議會先評估房屋重建的圖測，再進行考察工作，要看相關住宅區是否適合重建。”

他說，一旦市議會批准后，會在該重建屋子外設告示牌通知居民，如果居民發現重建工作嚴重影響其余住戶，可向市議會提出反對。

“有時候，擴建跟重建的工作會影響其余房屋的建築物，間接破壞其余房屋的建築架構，因此市議會不時都會接到有關投訴。”

他說，如果擴建及重建工作破壞其余房屋結構，居民可向相關屋主提出民事控訴。