40歲經濟獨立女 偏愛買大廈公寓

隨著女性經濟能力日益獨立，房地產市場上逐漸形成一股新力量，房仲分析，2014年台灣男女購屋比為49：51，女性購屋年齡較男性年長，且偏好大廈和公寓。

“中央社”早前報導，住商不動產企劃研究室在統計后發現，2014年男女購屋比例為49：51，顯示女性購屋表現更勝男性。但在年齡與購買產品上，男性購屋者年齡多為30到39歲，反觀女性則比男性年長，介于40到49歲。

男性在乎投資報酬率

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，隨著女性經濟獨立，又特別喜好保本的不動產，因此近幾年不少計劃皆會針對女性需求提出特殊規劃。

此外，由于未來獨身及晚婚將逐漸成為一股趨勢，不動產方面也將出現相當的變化。

另外，徐佳馨指出，從年齡層來看，女性購屋年齡最大比重落在40到49歲，比例達31.5%，男性最大比重則落在30到39歲，比例多達33.11%。

不少男性是因為適齡結婚而購屋，但大多女性購屋者是因為而單身購屋，因此選擇在40歲后經濟方面有余裕才進場購屋，不過其中也不乏家庭在換屋時會將房子登記在妻子名下，這也是造成女性購屋年齡偏高的原因之一。

徐佳馨分析，在財產規劃習慣上，女性仍鍾情于穩健、保本、好周轉的投資類型，但男性則在乎投資報酬率，因此風險較高，容易一本萬利目標的，仍以男性為主。

從投資者所購買的產品類型方面上，可以看出兩性在購屋時不同的考量。由于小宅興起，大廈產品均是男女購屋時的首選，但女性購屋選擇較穩健，在購買大廈與公寓的比重上大于男性。

反觀透天厝及其他特殊性類型的房地產，如土地及停車位等，則以男性購買者占多數。