【今日北马头条】共管委会被赋权申请查封令 不还管理费拖车拍卖！

（槟城12日讯）拖欠高楼产业管理费，这次可以“查封”并拍卖你的车！

行动党丹绒区国会议员黄伟益说，“2013年分层管理法令”（757法令）今日起正式在槟州生效，在此新法令下，共管委员会（JMB）被赋权向槟岛市政厅建筑委员会专员（COB）申请查封令，查封拖欠高楼产业管理费屋主的流动产，包括汽车。

他说，以往只有管理机构（MC）有这项权力，但757法令生效后，共管机构有权查封拖欠者的流动产。

“一旦有关人士的流动产被查封，两周内有关人士若不缴清欠款，他们的流动产将被拍卖，包括汽车。”

他说，有关人士的汽车被“查封”后，对方不得使用直至缴清欠款，对上班族来说，可是很麻烦。

通过宪报官网发布

他今日在服务中心召开记者会，这么说。

黄伟益说，“2013年分层管理法令”（757法令）今起在槟城生效，指令昨天已通过宪报官网发布。

他指出，他于本月10日在国会下议院书面，询问城市和谐、房屋及地方政府部长拿督阿都拉曼达兰，有关分层管理法令和仲裁庭课题，对方在书面回复中指，截至今年5月26日，国内有10个州属的行政议会已接纳执行新的分层管理法令，槟州除外是因为行政议会于5月27日才同意执行该法令。

“部长说，由于须经过宪报，其他州属的分层法令于6月1日已生效，槟州则推迟至6月12日。”

更有效处理高楼问题

“2013年分层管理法令”（757法令）的落实，将使高楼产业的问题能更有效处理。

黄伟益说，该法令是取代“2007年建筑物与共管产业（维修与管理）法令”，在新法令下，如两层单位面对漏水问题，楼上屋主又不愿合作，楼下屋主可寻求警方协助，在警方陪同下破门而入解决问题。

另外，他指出，高楼共管委员会和管理机构的任期，也在新法令下受限制，主席、秘书和财政不可任职超过连续2年，委员则限3届（从这届算起，之前任期不算在内），以杜绝管理委员会被垄断操控。

免引混淆28日办研修会

黄伟益说，“2013年分层管理法令”（757法令）推行初期，将引起一些混淆；他将联合丹绒区社青团，于本月28日举办“2013年分层管理法令研修会”。

“研修会于下午3时至晚上7时，在光大5楼C视听室举行。报名费每人50令吉，名额150人，截止日期本月23日。”

他说，第一场于下午3时至4时30分，由李凯律师主讲‘2013年分层管理法令的新设定’；第二场下午5时至晚上7时，由王春兴特许会计师主讲‘产业管理会计、审计与消费税’，期间设有问答环节。

有意者，可到黄伟益服务中心（72-G,Jalan Anson 10400 Penang），或通过电话（04-2270215）、传真（04-2278215）及电邮（[email protected]）了解详情。

缴3%成本条例拖慢槟经济

黄伟益质问，为何1966年房屋发展商（控制及执照）法令及房屋发展商（房屋发展商帐户）修正第3A及3A（C）条文，发展商须缴付建筑成本3%的条例，先在槟州执行？

指为难发展商

他说，房政部“选择性”在槟州先执行，是要为难槟州发展商，拖慢槟州经济发展。

“房政部没否认，证明是确有其事。”

他说，此举令槟州小型发展商无法生存，拖累槟州经济发展，最终影响的是人民。

有纠纷可入禀他州仲裁庭

槟州还没设立分层管理仲裁庭，有纠纷该怎么办？

黄伟益说，根据房屋部长的书面答复，目前只有马六甲及霹雳的州议会批准授权部长，设立分层管理仲裁庭。槟州人民如有需要，可入禀其他州属仲裁庭，先取得裁决（Warrant），一旦槟州设立仲裁庭，就可即刻采取行动。

“一般上从入禀到裁决，需要两个月时间。在这段过渡期间，槟州人民可先到其他仲裁庭进行入禀部分，不必浪费时间。”

他指出，根据房屋部高级官员指，有关法令并没禁止任何人入禀任何分层管理仲裁庭。

他说，全国现有7个房屋仲裁庭，包括吉隆坡有4个、甲抛峇底1个（北马区）、柔佛新山（南马区）及瓜拉登加楼（东海岸区）。

1MDB借贷课题待准备证据

针对国民信托公司借贷20亿令吉给一马发展公司课题，黄伟益说，他已与告密者沟通，目前需要给对方时间准备证据。

他说，他必须相信告密者的消息，但对方身分须保密，目前能透露的是，给对方时间准备证据。

“一旦掌握充足证据，我们有两个后续行动供选择，一是通过记者会发布，二是呈给法庭。”