【今日北馬頭條】共管委會被賦權申請查封令 不還管理費拖車拍賣！

（檳城12日訊）拖欠高樓產業管理費，這次可以“查封”並拍賣你的車！

行動黨丹絨區國會議員黃偉益說，“2013年分層管理法令”（757法令）今日起正式在檳州生效，在此新法令下，共管委員會（JMB）被賦權向檳島市政廳建築委員會專員（COB）申請查封令，查封拖欠高樓產業管理費屋主的流動產，包括汽車。

他說，以往只有管理機構（MC）有這項權力，但757法令生效後，共管機構有權查封拖欠者的流動產。

“一旦有關人士的流動產被查封，兩週內有關人士若不繳清欠款，他們的流動產將被拍賣，包括汽車。”

他說，有關人士的汽車被“查封”後，對方不得使用直至繳清欠款，對上班族來說，可是很麻煩。

通過憲報官網發佈

他今日在服務中心召開記者會，這么說。

黃偉益說，“2013年分層管理法令”（757法令）今起在檳城生效，指令昨天已通過憲報官網發布。

他指出，他於本月10日在國會下議院書面，詢問城市和諧、房屋及地方政府部長拿督阿都拉曼達蘭，有關分層管理法令和仲裁庭課題，對方在書面回復中指，截至今年5月26日，國內有10個州屬的行政議會已接納執行新的分層管理法令，檳州除外是因為行政議會於5月27日才同意執行該法令。

“部長說，由於須經過憲報，其他州屬的分層法令於6月1日已生效，檳州則推遲至6月12日。”

更有效處理高樓問題

“2013年分層管理法令”（757法令）的落實，將使高樓產業的問題能更有效處理。

黃偉益說，該法令是取代“2007年建築物與共管產業（維修與管理）法令”，在新法令下，如兩層單位面對漏水問題，樓上屋主又不願合作，樓下屋主可尋求警方協助，在警方陪同下破門而入解決問題。

另外，他指出，高樓共管委員會和管理機構的任期，也在新法令下受限制，主席、秘書和財政不可任職超過連續2年，委員則限3屆（從這屆算起，之前任期不算在內），以杜絕管理委員會被壟斷操控。

免引混淆28日辦研修會

黃偉益說，“2013年分層管理法令”（757法令）推行初期，將引起一些混淆；他將聯合丹絨區社青團，於本月28日舉辦“2013年分層管理法令研修會”。

“研修會於下午3時至晚上7時，在光大5樓C視聽室舉行。報名費每人50令吉，名額150人，截止日期本月23日。”

他說，第一場於下午3時至4時30分，由李凱律師主講‘2013年分層管理法令的新設定’；第二場下午5時至晚上7時，由王春興特許會計師主講‘產業管理會計、審計與消費稅’，期間設有問答環節。

有意者，可到黃偉益服務中心（72-G,Jalan Anson 10400 Penang），或通過電話（04-2270215）、傳真（04-2278215）及電郵（[email protected]）了解詳情。

繳3%成本條例拖慢檳經濟

黃偉益質問，為何1966年房屋發展商（控制及執照）法令及房屋發展商（房屋發展商帳戶）修正第3A及3A（C）條文，發展商須繳付建築成本3%的條例，先在檳州執行？

指為難發展商

他說，房政部“選擇性”在檳州先執行，是要為難檳州發展商，拖慢檳州經濟發展。

“房政部沒否認，證明是確有其事。”

他說，此舉令檳州小型發展商無法生存，拖累檳州經濟發展，最終影響的是人民。

有糾紛可入稟他州仲裁庭

檳州還沒設立分層管理仲裁庭，有糾紛該怎麼辦？

黃偉益說，根據房屋部長的書面答覆，目前只有馬六甲及霹靂的州議會批准授權部長，設立分層管理仲裁庭。檳州人民如有需要，可入稟其他州屬仲裁庭，先取得裁決（Warrant），一旦檳州設立仲裁庭，就可即刻採取行動。

“一般上從入稟到裁決，需要兩個月時間。在這段過渡期間，檳州人民可先到其他仲裁庭進行入稟部分，不必浪費時間。”

他指出，根據房屋部高級官員指，有關法令並沒禁止任何人入稟任何分層管理仲裁庭。

他說，全國現有7個房屋仲裁庭，包括吉隆坡有4個、甲拋峇底1個（北馬區）、柔佛新山（南馬區）及瓜拉登加樓（東海岸區）。

1MDB借貸課題待準備證據

針對國民信託公司借貸20億令吉給一馬發展公司課題，黃偉益說，他已與告密者溝通，目前需要給對方時間準備證據。

他說，他必須相信告密者的消息，但對方身分須保密，目前能透露的是，給對方時間準備證據。

“一旦掌握充足證據，我們有兩個後續行動供選擇，一是通過記者會發布，二是呈給法庭。”