【今日北马头条】槟州议会‧高密度高楼建不停 放宽房屋密度容积率

（槟城13日讯）自槟州民联政府在2010年放宽房屋密度后，发展商纷纷兴建高密度的高楼计划，其中，SP齐来耶路中廉价屋及可负担房屋计划的密度最高，高达每英亩190单位。

槟州地方政府委员会主席曹观友指出，其他高密度的中廉价屋发展计划包括公巴的Duo Residensi计划、公巴的Ramah Pavilion计划、丹绒武雅区30层楼发展计划及Kay Pride有限公司在浮罗山背的计划，这4项计划的密度都是每英亩120个单位。

他是在回答浮罗池滑区州议员叶舒惠，在第13届第3季第1次州议会的书面提问时，这么指出。叶舒惠提问，槟州各类发展计划，如中廉价屋、公寓、商业及综合发展计划中，各类别中10项最高密度的计划及相关详情，如密度、单位数量、地点及批准日期。

槟州民联政府是在2010年6月28日，修改沿用了20多年的房屋发展政策，放宽房屋密度容积率（plot ratio），一块原本每英亩能建87个单位房屋的地段，发展商可将密度增加至120间；而原本每英亩只能建30间的，就可增加至87个单位。

在廉价屋方面，密度最高的为位于的拿督依斯迈哈欣路的I-Park，其密度为每英亩237单位。

至于公寓方面，有5个发展计划的密度高达每英亩87单位。

在综合发展计划方面，最高密度的为白云山路的Mont Residence计划及湖内的Sierra East计划，这2项计划密度皆为每英亩120单位。

禁76公尺以上山坡发展计划

槟州地方政府委员会主席曹观友说，槟州政府拟定的山坡发展条例，禁止76公尺以上，及属于第3及第4级的山坡发展计划，同时将确保居家办公室（SOHO）不会建在山坡及海边。

他说，自州政府冻结居家办公室计划后，槟岛市政厅只接获一个申请；威省市议会则未接获任何申请。

他说，州政府也圈定一些可兴建居家办公室的地点，在槟岛方面，有关地点包括丹绒道光路（中华游泳公会）、加拉歪路、大路后、日落洞路、苏丹阿兹兰沙路、敦阿旺医生路，以及峇六拜的Sungai Keluang。

在威省，被圈定可以兴建居家办公室的地点，则是北海第1到4区及大山脚第1到6区。