【今日北馬頭條】檳州議會‧高密度高樓建不停 放寬房屋密度容積率

（檳城13日訊）自檳州民聯政府在2010年放寬房屋密度後，發展商紛紛興建高密度的高樓計劃，其中，SP齊來耶路中廉價屋及可負擔房屋計劃的密度最高，高達每英畝190單位。

檳州地方政府委員會主席曹觀友指出，其他高密度的中廉價屋發展計劃包括公巴的Duo Residensi計劃、公巴的Ramah Pavilion計劃、丹絨武雅區30層樓發展計劃及Kay Pride有限公司在浮羅山背的計劃，這4項計劃的密度都是每英畝120個單位。

他是在回答浮羅池滑區州議員葉舒惠，在第13屆第3季第1次州議會的書面提問時，這么指出。葉舒惠提問，檳州各類發展計劃，如中廉價屋、公寓、商業及綜合發展計劃中，各類別中10項最高密度的計劃及相關詳情，如密度、單位數量、地點及批准日期。

檳州民聯政府是在2010年6月28日，修改沿用了20多年的房屋發展政策，放寬房屋密度容積率（plot ratio），一塊原本每英畝能建87個單位房屋的地段，發展商可將密度增加至120間；而原本每英畝只能建30間的，就可增加至87個單位。

在廉價屋方面，密度最高的為位於的拿督依斯邁哈欣路的I-Park，其密度為每英畝237單位。

至於公寓方面，有5個發展計劃的密度高達每英畝87單位。

在綜合發展計劃方面，最高密度的為白雲山路的Mont Residence計劃及湖內的Sierra East計劃，這2項計劃密度皆為每英畝120單位。

禁76公尺以上山坡發展計劃

檳州地方政府委員會主席曹觀友說，檳州政府擬定的山坡發展條例，禁止76公尺以上，及屬於第3及第4級的山坡發展計劃，同時將確保居家辦公室（SOHO）不會建在山坡及海邊。

他說，自州政府凍結居家辦公室計劃後，檳島市政廳只接獲一個申請；威省市議會則未接獲任何申請。

他說，州政府也圈定一些可興建居家辦公室的地點，在檳島方面，有關地點包括丹絨道光路（中華游泳公會）、加拉歪路、大路後、日落洞路、蘇丹阿茲蘭沙路、敦阿旺醫生路，以及峇六拜的Sungai Keluang。

在威省，被圈定可以興建居家辦公室的地點，則是北海第1到4區及大山腳第1到6區。