查明新協議文件 調整房貸利息需雙方同意

銀行無故調整房貸利息，如何是好？

⊙陳先生多年前向銀行貸款16萬令吉，每月攤還1287令吉房貸。

他指出，近幾個月因經濟周轉不靈，他每隔幾個月才償還一次房貸，因此有約5000令吉的房貸逾期未償還。

他說，早前他致電銀行詢問債務狀況，銀行職員向他解釋，因還貸記錄欠佳，必須將他的償還額提高至1650令吉。

“我連續幾個月都償還1650令吉，把之前逾期未還的房貸還清，但是銀行仍舊要求我還1650令吉，而非1287令吉。”

他坦言，房貸還有六七年才還清，如果每個月比原本的償還額多還近400令吉，那等同加重他的負擔。

“申請房貸時，不是有註明每個月的償還額嗎？銀行有權力自行調高數額？”

他想知道可以採取什么行動捍衛本身的權益。

★麥嘉強律師

陳先生必須查看以前與銀行簽署的貸款合約，內容有沒有寫明銀行可以調漲攤還數額。

一般上，銀行可以調整利息，不過數額不能隨意調整，除非獲得雙方同意。

我不曉得陳先生被銀行要求還逾期未還的貸款時，有沒有簽署一些新的協議文件，如有，則必須查看這個文件是否有寫明未來得以新的數額還房貸。

如果沒有簽署新的文件，陳先生則可根據上述情況，向國家銀行作出投訴。