楼转乾坤‧南洋产业展6月26日登场 15场精彩讲座 瞻望房产前路
自政府开始实施打房措施以来，房产市场成长开始放缓，一些主要热点地区，如依斯干达区等，更是出现供过于求的现象。同时，银行紧缩贷款，及消费税落实打击市场情绪，为房产市场前景蒙上一层阴霾。
房产市场前景不明朗，但危机四处的环境下，往往也存在着商机，但在布满荆棘的路途上，要如何开拓一条投资大道，正是如今的焦点。
要获得最新投资秘诀和资讯，又怎能错过出席2015年南洋产业展呢！
由《中国报》、《南洋商报》及时尚家居杂志《家》（SWEET HOME）联办的南洋产业展年度盛事，是了解房产走势和投资资讯的极佳机会，本次的主讲人团队阵容庞大，绝不容错过。
今年第6届南洋产业展将于6月26日（周五）、一连 3天在吉隆坡国际会展中心（KLCC）掀开序幕，集合超过60家知名发展商、80项发展计划和210个展摊，展出各档次及种类的房产项目，为出席者提供相关房产资讯，帮助公众了解和洞察房产发展趋势。
此外，为了回馈各界鼎力支持，主办单位更设有幸运抽奖环节，让出席者有机会赢取丰富奖品。
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日期：26/06/2015
时间：4.45-5.45PM
讲题：产业投资的机会、风险及危机
★Chester产业私人有限公司项目总监马子爵
‧房产经纪界“新人王”，入行短短2年半，就屡获公司内外多个奖项肯定，包括内部最佳新人奖，还获得Cyberjaya Mutiaraview项目最佳销售房产经纪
‧加入Chester产业短短1年，就成为小组领队，主攻商务房产和投资性质房产
‧近期开始活跃于大大小小房产讲座，也负责Chester产业内部新人培训活动
Chester产业私人有限公司项目总监马子爵，他将深入剖析房产投资的知识，讲解当中的危机和风险，并分享如何在危机中找到商机的秘诀。
他不仅具备丰富的房产知识，在领域的表现也相当亮眼，本身的房产设计在去年荣获多个奖项，包括最佳新人奖和新房产项目最佳销售奖。
他认为，在投资房产时，投资者应当知道要如何在目前的房产市场中精明投资，并了解当中的风险和危机。
在这次讲座上，他以投资角度为大家讲解，房产市场有哪些投资机会，市场中又存在着怎样的风险和危机，及哪种类型的房产合适投资等。
从过往的趋势来看，投资者投资的项目从有地房产，转至公寓，再到服务型公寓，每当推出一种新房产类型都有需求。
他指出，目前最值得投资则是酒店投资，尤其适合长期房产投资者及靠租金收入的投资者。酒店投资的好处在于酒店单位不需要亲自管理，也不用担心租不出去，因出租对象不同，目前市场上已经逐渐开始出现不少这类型的发展项目。
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日期：27/06/2015
时间：11.45AM-12.45PM
讲题：在不明朗市场所采用的策略
★米兰多施（Milan Doshi）
‧财务规划师与著名投资大师，投资经验超越25年，尤其对房产有着过人见解
‧经历过3次金融风暴，在40岁之前达到财富自由
‧著有《如何通过投资房产成为百万富翁》，是全马最畅销的房产投资书籍。
米兰多施在大马首开先河创办投资理财课程，内容包括个人理财、房产与股票市场投资策略等。如今，他已帮助过上千名学员，找到最合适的独特投资策略。
米兰多施将在本次南洋产业展会上讲解投资房产的优点，彻底改变听众的理财和投资观念。
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日期：27/06/2015
时间：2.15-3.15PM
讲题：房产市场变化莫测
★张荣宝
‧MCT公司高级总经理
房产市场其实就是个循环游戏，在不同时期会有不同的变化，不同时期要以不同的策略来投资，这个循环不会停下来，投资者就要以不同的方式进场。
MCT Consortium公司高级总经理张荣宝对于过往房产发展和变化甚为了解，在这个变化莫测的房产市场中，如何洞悉先机，掌握趋势，随着各种不同的变化采取不同的投资策略，这些都是他将在2015年南洋产业展上将为大家分享的。
回顾过往的循环周期，90年代是大众市场，往市中心外围30公里发展，建立的项目主要是城镇；2000年至2008年则是城市居住的周期，城中城和满家乐等地段吸引了许多外国投资者，包括香港、西亚、新加坡等等外资来买。
他说，2009年以后则更加集中，创造的经济价值更大，以往造镇需要2000亩土地，现在只需要20亩至30亩就可以造市，许多市镇都是往上建，集合了公寓、店铺、酒店、办公楼，让衣食住行同在一市。
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日期：28/06/2015
时间：11.45AM-12.45PM
讲题：选对商用房产降低风险
★B&G资本资源公司董事经理拿督吴明权
‧MCT集团执行董事
‧拥有资深产业相关经验和知识
无论什么投资，“对的选择”，可算是成功了一半。房产投资也一样！然而房产对很多人而言，都是非常庞大的开销，选择难，要做决定更加不易。
B&G资本资源公司董事经理拿督吴明权在南洋产业展上，将与出席者探讨投资房产必须注意的因素，并评估商用房产价值与品质，以通过长期投资来获得更大的回报。
“房产可分5大类型。先选择适合自己的房产类型，才能达到理想的投资回酬与目的。”
他指出，房产投资要掌握5大黄金法则，就可无往不利。这5法包括开拓思想、准备向银行取得按揭贷款、选择对的房产、租赁及应投资至少15至20年的房产。
当然，其中还包括其他值得关注的因素，如发展商的责任感和信誉等。
这些内在条件，往往影响房产未来的价值，而且是肉眼看不见的，投资者必须多听、多问和多了解才能发现。
吴明权拥有资深的房产相关经验和知识，万勿错过他在南洋产业展的演讲。
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日期：26/06/2015
时间：2.15-3.15PM
讲题：一带一路的策略如何利惠大马房地产
★大马房产机构副总裁潘荣德
‧拥有硕士学位，之前曾在国际著名德勤会计公司和美国上市公司任职
‧经常受邀请到海外向投资者发表房产的演说及上许多海外电视节目推广大马房产，是公认的大马房产推广大使
‧同时为许多房产杂志写着房产的专栏
消费税落实后，或多或少对大马房产市场造成影响，目前房产市场已开始放缓，购买力也开始减弱，但大马房产机构副总裁潘荣德认为，这只是一个过渡期，相信在6个月后将开始恢复正常，房产市场前景依然一遍美好。
他指出，尽管目前房产市场开始放缓，但房价并没有下滑，仅仅是因为涨幅减缓而已，这种放缓趋势只是暂时性。俗语说买屋养老，房产项目绝对是个很好的投资，风险也很低。
“大马房产前景依然是相当美好的，因仍有很大的发展空间，特别是政府最近宣布的第11大马计划当中，许多基建项目将开始进行，像是马新高铁，这都会带动大马经济和房产的发展。”
潘荣德指出，目前一些热门的房产项目，因价格不高，迎合市场需求，故销量并没有太大问题，但一些发展商则因产品属于高端，故面临销量不理想的情况。
“许多发展商也开始聘请外国中介商，协助他们在国外推广房产计划，这些房价较高的项目都是需要外国投资者推动，这会是一种趋势。”
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日期：28/06/2015
时间：1.00-2.00PM
讲题：政府打房有利购屋者？
★G Prop销售管理私人有限公司董事经理何雪芬
近来房产市场发展趋向缓慢，除了消费税落实外，还有就是因政府在过去几年来采取的多项房地产市场降温政策已开始奏效，其中包括调高房产盈利税（RPGT）、撤销发展商承担利息计划（DIBS）和买卖合约透明化。
大马购屋者协会顾问兼G Prop董事经理何雪芬指出，政府采取的降温措施确实有效抑制房产市场的过热现象，这反而更有利于购房者，她也会在2015年南洋产业展上为大家分享更多购房者在政府打房政策下的利惠。
她指出，像是发展商承担利息计划原本是为了减轻购屋者的财务负担，但在这项计划下，却让炒家有机会以更少的资金购买房产。 为防止炒家们避开支付建筑期间利息，政府废除发展商承担利息计划，提高了房产投资门槛，或多或少会遏制房产炒风。
一连串的市场降温措施主要是制止房产市场的投机分子，因此想要购房自居或出租的购屋者都不会受影响，目前正是真正购屋自居者的最佳购房时机。
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日期：26/06/2015
时间：3.30-4.30PM
讲题：回顾上半年，展望2016年
★REI集团总执行长兼创办人丹尼尔博士
‧自1998年起，从意大利移居大马，2007年创办REI集团
‧从80年代起，在拉丁美洲、欧洲、东南亚和南太平洋区域等地，担任房产发展商的策略顾问
‧对房地产有深厚认识，同时也对宏观经济、营销策略和大众传播多有涉猎
‧《南洋商报》产业周刊“房产经济学”专栏作家
在今年的南洋产业展中，丹尼尔博士将回顾和分析上半年的房产领域趋势，并以前瞻的眼光，阐述明年的展望和趋势。并将环扣近期宣布的第11大马计划，讲述政府的发展大蓝图，如何影响、改变、甚至带动房产领域的走向。
同时，他也会谈及“推动需求”和“迎合需求”两股房产发展趋势，并在投资策略方面，给予相关建议。
REI集团乃丹尼尔博士所创立，该公司通过本身专业与多元化的知识，为我国发展商、政府机构和商会等，提供房产发展的规划、设计和评估服务，并被列为大马国际不动产联合会（FIABCI-Malaysia）的成员。
在致力为客户提供最佳的房产服务之余，丹尼尔也为常常举行座谈会，与发展商、企业管理层和董事部等进行交流。
