樓轉乾坤‧南洋產業展6月26日登場 15場精彩講座 瞻望房產前路
自政府開始實施打房措施以來，房產市場成長開始放緩，一些主要熱點地區，如依斯干達區等，更是出現供過于求的現象。同時，銀行緊縮貸款，及消費稅落實打擊市場情緒，為房產市場前景蒙上一層陰霾。
房產市場前景不明朗，但危機四處的環境下，往往也存在著商機，但在布滿荊棘的路途上，要如何開拓一條投資大道，正是如今的焦點。
要獲得最新投資秘訣和資訊，又怎能錯過出席2015年南洋產業展呢！
由《中國報》、《南洋商報》及時尚家居雜志《家》（SWEET HOME）聯辦的南洋產業展年度盛事，是了解房產走勢和投資資訊的極佳機會，本次的主講人團隊陣容龐大，絕不容錯過。
今年第6屆南洋產業展將于6月26日（周五）、一連 3天在吉隆坡國際會展中心（KLCC）掀開序幕，集合超過60家知名發展商、80項發展計劃和210個展攤，展出各檔次及種類的房產項目，為出席者提供相關房產資訊，幫助公眾了解和洞察房產發展趨勢。
此外，為了回饋各界鼎力支持，主辦單位更設有幸運抽獎環節，讓出席者有機會贏取豐富獎品。
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日期：26/06/2015
時間：4.45-5.45PM
講題：產業投資的機會、風險及危機
★Chester產業私人有限公司項目總監馬子爵
‧房產經紀界“新人王”，入行短短2年半，就屢獲公司內外多個獎項肯定，包括內部最佳新人獎，還獲得Cyberjaya Mutiaraview項目最佳銷售房產經紀
‧加入Chester產業短短1年，就成為小組領隊，主攻商務房產和投資性質房產
‧近期開始活躍于大大小小房產講座，也負責Chester產業內部新人培訓活動
Chester產業私人有限公司項目總監馬子爵，他將深入剖析房產投資的知識，講解當中的危機和風險，並分享如何在危機中找到商機的秘訣。
他不僅具備豐富的房產知識，在領域的表現也相當亮眼，本身的房產設計在去年榮獲多個獎項，包括最佳新人獎和新房產項目最佳銷售獎。
他認為，在投資房產時，投資者應當知道要如何在目前的房產市場中精明投資，並了解當中的風險和危機。
在這次講座上，他以投資角度為大家講解，房產市場有哪些投資機會，市場中又存在著怎樣的風險和危機，及哪種類型的房產合適投資等。
從過往的趨勢來看，投資者投資的項目從有地房產，轉至公寓，再到服務型公寓，每當推出一種新房產類型都有需求。
他指出，目前最值得投資則是酒店投資，尤其適合長期房產投資者及靠租金收入的投資者。酒店投資的好處在于酒店單位不需要親自管理，也不用擔心租不出去，因出租對象不同，目前市場上已經逐漸開始出現不少這類型的發展項目。
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日期：27/06/2015
時間：11.45AM-12.45PM
講題：在不明朗市場所採用的策略
★米蘭多施（Milan Doshi）
‧財務規劃師與著名投資大師，投資經驗超越25年，尤其對房產有著過人見解
‧經歷過3次金融風暴，在40歲之前達到財富自由
‧著有《如何通過投資房產成為百萬富翁》，是全馬最暢銷的房產投資書籍。
米蘭多施在大馬首開先河創辦投資理財課程，內容包括個人理財、房產與股票市場投資策略等。如今，他已幫助過上千名學員，找到最合適的獨特投資策略。
米蘭多施將在本次南洋產業展會上講解投資房產的優點，徹底改變聽眾的理財和投資觀念。
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日期：27/06/2015
時間：2.15-3.15PM
講題：房產市場變化莫測
★張榮寶
‧MCT公司高級總經理
房產市場其實就是個循環遊戲，在不同時期會有不同的變化，不同時期要以不同的策略來投資，這個循環不會停下來，投資者就要以不同的方式進場。
MCT Consortium公司高級總經理張榮寶對于過往房產發展和變化甚為了解，在這個變化莫測的房產市場中，如何洞悉先機，掌握趨勢，隨著各種不同的變化採取不同的投資策略，這些都是他將在2015年南洋產業展上將為大家分享的。
回顧過往的循環周期，90年代是大眾市場，往市中心外圍30公里發展，建立的項目主要是城鎮；2000年至2008年則是城市居住的周期，城中城和滿家樂等地段吸引了許多外國投資者，包括香港、西亞、新加坡等等外資來買。
他說，2009年以后則更加集中，創造的經濟價值更大，以往造鎮需要2000畝土地，現在只需要20畝至30畝就可以造市，許多市鎮都是往上建，集合了公寓、店鋪、酒店、辦公樓，讓衣食住行同在一市。
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日期：28/06/2015
時間：11.45AM-12.45PM
講題：選對商用房產降低風險
★B&G資本資源公司董事經理拿督吳明權
‧MCT集團執行董事
‧擁有資深產業相關經驗和知識
無論什么投資，“對的選擇”，可算是成功了一半。房產投資也一樣！然而房產對很多人而言，都是非常龐大的開銷，選擇難，要做決定更加不易。
B&G資本資源公司董事經理拿督吳明權在南洋產業展上，將與出席者探討投資房產必須注意的因素，並評估商用房產價值與品質，以通過長期投資來獲得更大的回報。
“房產可分5大類型。先選擇適合自己的房產類型，才能達到理想的投資回酬與目的。”
他指出，房產投資要掌握5大黃金法則，就可無往不利。這5法包括開拓思想、准備向銀行取得按揭貸款、選擇對的房產、租賃及應投資至少15至20年的房產。
當然，其中還包括其他值得關注的因素，如發展商的責任感和信譽等。
這些內在條件，往往影響房產未來的價值，而且是肉眼看不見的，投資者必須多聽、多問和多了解才能發現。
吳明權擁有資深的房產相關經驗和知識，萬勿錯過他在南洋產業展的演講。
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日期：26/06/2015
時間：2.15-3.15PM
講題：一帶一路的策略如何利惠大馬房地產
★大馬房產機構副總裁潘榮德
‧擁有碩士學位，之前曾在國際著名德勤會計公司和美國上市公司任職
‧經常受邀請到海外向投資者發表房產的演說及上許多海外電視節目推廣大馬房產，是公認的大馬房產推廣大使
‧同時為許多房產雜志寫著房產的專欄
消費稅落實后，或多或少對大馬房產市場造成影響，目前房產市場已開始放緩，購買力也開始減弱，但大馬房產機構副總裁潘榮德認為，這只是一個過渡期，相信在6個月后將開始恢復正常，房產市場前景依然一遍美好。
他指出，儘管目前房產市場開始放緩，但房價並沒有下滑，僅僅是因為漲幅減緩而已，這種放緩趨勢只是暫時性。俗語說買屋養老，房產項目絕對是個很好的投資，風險也很低。
“大馬房產前景依然是相當美好的，因仍有很大的發展空間，特別是政府最近宣布的第11大馬計劃當中，許多基建項目將開始進行，像是馬新高鐵，這都會帶動大馬經濟和房產的發展。”
潘榮德指出，目前一些熱門的房產項目，因價格不高，迎合市場需求，故銷量並沒有太大問題，但一些發展商則因產品屬于高端，故面臨銷量不理想的情況。
“許多發展商也開始聘請外國中介商，協助他們在國外推廣房產計劃，這些房價較高的項目都是需要外國投資者推動，這會是一種趨勢。”
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日期：28/06/2015
時間：1.00-2.00PM
講題：政府打房有利購屋者？
★G Prop銷售管理私人有限公司董事經理何雪芬
近來房產市場發展趨向緩慢，除了消費稅落實外，還有就是因政府在過去幾年來采取的多項房地產市場降溫政策已開始奏效，其中包括調高房產盈利稅（RPGT）、撤銷發展商承擔利息計劃（DIBS）和買賣合約透明化。
大馬購屋者協會顧問兼G Prop董事經理何雪芬指出，政府採取的降溫措施確實有效抑制房產市場的過熱現象，這反而更有利于購房者，她也會在2015年南洋產業展上為大家分享更多購房者在政府打房政策下的利惠。
她指出，像是發展商承擔利息計劃原本是為了減輕購屋者的財務負擔，但在這項計劃下，卻讓炒家有機會以更少的資金購買房產。 為防止炒家們避開支付建築期間利息，政府廢除發展商承擔利息計劃，提高了房產投資門檻，或多或少會遏制房產炒風。
一連串的市場降溫措施主要是制止房產市場的投機分子，因此想要購房自居或出租的購屋者都不會受影響，目前正是真正購屋自居者的最佳購房時機。
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日期：26/06/2015
時間：3.30-4.30PM
講題：回顧上半年，展望2016年
★REI集團總執行長兼創辦人丹尼爾博士
‧自1998年起，從意大利移居大馬，2007年創辦REI集團
‧從80年代起，在拉丁美洲、歐洲、東南亞和南太平洋區域等地，擔任房產發展商的策略顧問
‧對房地產有深厚認識，同時也對宏觀經濟、營銷策略和大眾傳播多有涉獵
‧《南洋商報》產業周刊“房產經濟學”專欄作家
在今年的南洋產業展中，丹尼爾博士將回顧和分析上半年的房產領域趨勢，並以前瞻的眼光，闡述明年的展望和趨勢。並將環扣近期宣布的第11大馬計劃，講述政府的發展大藍圖，如何影響、改變、甚至帶動房產領域的走向。
同時，他也會談及“推動需求”和“迎合需求”兩股房產發展趨勢，並在投資策略方面，給予相關建議。
REI集團乃丹尼爾博士所創立，該公司通過本身專業與多元化的知識，為我國發展商、政府機構和商會等，提供房產發展的規劃、設計和評估服務，並被列為大馬國際不動產聯合會（FIABCI-Malaysia）的成員。
在致力為客戶提供最佳的房產服務之余，丹尼爾也為常常舉行座談會，與發展商、企業管理層和董事部等進行交流。
