倚重可负担市场 马星44%房产低于50万

（吉隆坡18日讯）房产市场依然充满严峻挑战，马星集团（MAHSING，8583，主要板房产）将着重在巴生谷区域的可负担房屋，今年推出的公寓计划中，84%价格将低于100万令吉，并放眼下半年房产需求将激增。

马星集团董事经理兼总执行长丹斯里梁海金今日在常年股东大会上指出，公司今年的定价策略为推出房产计划中，84%价格低于100万令吉，71%低于70万令吉，44%低于50万令吉。

“我们会销售人们想要购买的房屋，这项渗透至中产阶级市场的策略，十分符合当前这个充满挑战的房产市场。”

基本面仍完好

今日股东大会提出的建议皆获股东们同意通过，特别是派发每股6.5仙股息的建议，该股息占上财年净利44%，符合公司股息派发政策。

马星集团发布文告指出，大马人口相对年轻，70%人口为39岁或以下，有强烈的购房需求，每年超过20万对新人注册结婚，但每年只有7万或9万间新房屋建造完成，造成供不应求的情况。

梁海金说：“目前市场仍保持谨慎态度，不过整体基本面依然完好，我们的产品着重在可负担房屋，房价低于100万令吉，主要集中在巴生谷，我们将保持谨慎乐观态度应对房产业面临的挑战。”

他指出，目前进行中的公共基建设施发展计划，如捷运线1、捷运线2、轻快铁扩展计划和轻快铁3等，将有助促进大家对新成长区域房产的兴趣，公司一系列房产项目也能受惠其中。