卖地差额大．促信托人交代 逾百地主要知4600万去向

（芙蓉20日讯）地主这边厢被告知每平方呎地卖7令吉，另一边厢却获知发展商竟以每平方呎8令吉65仙买地，逾百名地主不满土地信托人在卖地程序上有欠透明，要求对方交代卖地出现的4600万令吉差额去了哪！

逾百名地主所涉及的土地面积为960英亩，若依照上述差额计算，即每平方呎差额1令吉15仙，总数为4600万令吉。

部分地主认为，土地信托人在处理卖地的程序有欠透明，并认为他们土地已被“低价”变卖，要求2名信托人和代表律师现身交代卖地的来龙去脉。

有关土地位于森州乌鲁晏斗，涉及145名地主，其中大部分地主为华裔，余者则为印裔，全部持有土地的大地契。

该段地原本有约1000英亩，因部分土地在80年代被征用纳入南北大道计划，故只余约960英亩。

据了解，当时因面对征用土地赔偿及处理土地事宜如地税等问题，才成立由地主之一的林金钟、沈再昌、傅仰启及一名已故地主组成的信托人小组。

出价比政府高

其中两名信托人林金钟和沈再昌及代表律师在去年2月告知地主，发展集团相中该段土地，地主需签署委托书予2名信托人处理售地事宜。

地主之一的植春芝（62岁）指出，律师当时告知发展商集团以每平方呎7令吉的“好价 ”购买土地，比政府征用土地所赔偿的3令吉50仙的价格来得高，吸引大部分地主签署文件。

他说，有部分地主基于不了解事情来龙去脉，选择不签署有关文件。

他说，发展商集团随后在同年8月宣布以每平方呎8令吉65仙，共3亿5900万令吉购买土地，并已签署和信托人的买卖合约

出席今早记者会者尚有行动党万茂州议员叶耀荣和约40名地主。

水利局征地未赔偿已动工

水利灌溉局早年曾征用42英亩土地作为修建河道用途，唯被征用的地段现已开始动工，但受影响的居民仍未收取分文。

植春芝透露，大约有10户居住在河边的居民受影响，当局曾表示将会赔偿每平方呎3令吉50仙的赔偿金。

不过，该处在数个月前开始动工，但受影响的居民至仍未获取任何的赔偿金。

叶耀荣表示行动党会就此事，向水利灌溉局了解情况。

林金钟：4600万“差额”是佣金

信托人之一的林金钟受《中国报》询问时坦言，首任和次任发展商集团的确提出每平方呎7令吉50仙的土地售价建议，而第三任发展商集团最终以每平方呎8令吉65仙成功购地。

他重申，他从未在土地买卖过程中收取任何利益，由于他们是透过中介处理土地买卖细节，故该总数4600万令吉的“差额”实为佣金。

他提到，由于时间上无法协调的关系，故律师已建议地主依本身的时间到律师楼了解详情。

他也对地主召开记者会一事毫不知情，希望双方坐下商谈，让事情得以圆满结束。

他说，若地主要他们出示文件并作交代，他不会拒绝对方的要求。

他提到，超过90%的地主都已签署委托书同意出售土地，仅有约40英亩土地的4至5名地主不愿签署。

他说，由于获得大部分地主同意售地，他们才进行土地买卖程序，否则也不会随意卖地。

他指出，数名不愿签名的地主因开出的条件未能被接受，选择不签署委托书。

叶耀荣：沟通不良导致纠纷

行动党万茂州议员叶耀荣指出，森州近年发生的土地纠纷，都是因为发展商集团和地主无法达致沟通所致，促使地主往往后知后觉。

“所以当地地主召开记者会，就是希望召唤其他地主站出来了解此事。

他说，他们曾在该党安排下，在两周前会见此事件的代表律师，但最后事件不了了之。

他呼吁3名信托人和律师现身交代此事，同时安排发展商集团的人员商讨，同时公开交代所有的事情。

文件与钱皆未到手

植春芝指出，当他们得知发展商购地的价格后，曾向有关人士欲索取售地文件，却不得要领。

他说，部分地主曾询问信托人，为何会发生土地售价有差额的现象，信托人声称发展商集团因为需以此作为贷款才提高价格，但事隔至今已1年，他们仍未见到任何售地的相关文件。

他说，信托人从未召集所有地主开会，据他所知，发展商集团已支付约3600万令吉抵押金，不过，地主至今仍未收到任何钱。

他认为，其中2名信托人和律师在处理这起土地买卖的过程里，欠缺应有的透明度，故此他促请对方出示所有相关文件。

他说，地主有权知道来龙去脉，希望信托人对此作出公开交代，让其他地主得以跟进此事。

他说，不排除会成立临时委员会处理此事，并考虑采取法律行动。

在场者指出，由于至今仍未收取任何金钱，凡已签署委托书后欲退出的地主，可致函予信托人和律师表明要退出即可。

由于发展商集团在购地后冻结土地，使部分地主就算有买家开出再好的价格，也无法如愿出售土地。

农地可建房屋
★地主梁瑞祥（68岁）

本身拥有7英亩的地段，虽然有关地段属于农业地，但仍可在该处兴建房屋。

未提何时拿钱
★地主陈福胜（73岁）

本身拥有7英亩土地，当初签署的委托书只提及地段会以多少钱出售，未有提到当中的限期和几时可以拿到钱。

1%律师费很贵
★地主张主成（60岁）

本身拥有4英亩的土地，每平方呎的售价从7令吉50信变成8令吉65仙，对我们有欠公平，被抽取的1%律师费也高昂。

附近土地所出售的价格也比我们来得高，信托人和律师在处理此事的过程有欠透明。

办汇报会交代
★地主拿督邓天明

希望信托人可举办汇报会，向所有涉及的地主交代清楚此事，同时希望顺利进行交易。

希望买卖成功
★乌鲁晏斗新村村长邓天来

希望土地能买卖成功，否则此事到了下一代也无法解决。

当时许多地主担心一旦土地遭政府征用将所剩无几，所以才会同意出售土地。