賣地差額大．促信託人交代 逾百地主要知4600萬去向

（芙蓉20日訊）地主這邊廂被告知每平方呎地賣7令吉，另一邊廂卻獲知發展商竟以每平方呎8令吉65仙買地，逾百名地主不滿土地信托人在賣地程序上有欠透明，要求對方交代賣地出現的4600萬令吉差額去了哪！

逾百名地主所涉及的土地面積為960英畝，若依照上述差額計算，即每平方呎差額1令吉15仙，總數為4600萬令吉。

部分地主認為，土地信托人在處理賣地的程序有欠透明，並認為他們土地已被“低價”變賣，要求2名信托人和代表律師現身交代賣地的來龍去脈。

有關土地位于森州烏魯晏斗，涉及145名地主，其中大部分地主為華裔，余者則為印裔，全部持有土地的大地契。

該段地原本有約1000英畝，因部分土地在80年代被徵用納入南北大道計劃，故只余約960英畝。

據了解，當時因面對徵用土地賠償及處理土地事宜如地稅等問題，才成立由地主之一的林金鐘、沈再昌、傅仰啟及一名已故地主組成的信托人小組。

出價比政府高

其中兩名信托人林金鐘和沈再昌及代表律師在去年2月告知地主，發展集團相中該段土地，地主需簽署委托書予2名信托人處理售地事宜。

地主之一的植春芝（62歲）指出，律師當時告知發展商集團以每平方呎7令吉的“好價 ”購買土地，比政府徵用土地所賠償的3令吉50仙的價格來得高，吸引大部分地主簽署文件。

他說，有部分地主基于不了解事情來龍去脈，選擇不簽署有關文件。

他說，發展商集團隨后在同年8月宣布以每平方呎8令吉65仙，共3億5900萬令吉購買土地，並已簽署和信托人的買賣合約

出席今早記者會者尚有行動黨萬茂州議員葉耀榮和約40名地主。

水利局徵地未賠償已動工

水利灌溉局早年曾徵用42英畝土地作為修建河道用途，唯被徵用的地段現已開始動工，但受影響的居民仍未收取分文。

植春芝透露，大約有10戶居住在河邊的居民受影響，當局曾表示將會賠償每平方呎3令吉50仙的賠償金。

不過，該處在數個月前開始動工，但受影響的居民至仍未獲取任何的賠償金。

葉耀榮表示行動黨會就此事，向水利灌溉局了解情況。

林金鐘：4600萬“差額”是佣金

信托人之一的林金鐘受《中國報》詢問時坦言，首任和次任發展商集團的確提出每平方呎7令吉50仙的土地售價建議，而第三任發展商集團最終以每平方呎8令吉65仙成功購地。

他重申，他從未在土地買賣過程中收取任何利益，由于他們是透過中介處理土地買賣細節，故該總數4600萬令吉的“差額”實為佣金。

他提到，由于時間上無法協調的關係，故律師已建議地主依本身的時間到律師樓了解詳情。

他也對地主召開記者會一事毫不知情，希望雙方坐下商談，讓事情得以圓滿結束。

他說，若地主要他們出示文件並作交代，他不會拒絕對方的要求。

他提到，超過90%的地主都已簽署委托書同意出售土地，僅有約40英畝土地的4至5名地主不願簽署。

他說，由于獲得大部分地主同意售地，他們才進行土地買賣程序，否則也不會隨意賣地。

他指出，數名不願簽名的地主因開出的條件未能被接受，選擇不簽署委托書。

葉耀榮：溝通不良導致糾紛

行動黨萬茂州議員葉耀榮指出，森州近年發生的土地糾紛，都是因為發展商集團和地主無法達致溝通所致，促使地主往往后知后覺。

“所以當地地主召開記者會，就是希望召喚其他地主站出來了解此事。

他說，他們曾在該黨安排下，在兩週前會見此事件的代表律師，但最后事件不了了之。

他呼籲3名信托人和律師現身交代此事，同時安排發展商集團的人員商討，同時公開交代所有的事情。

文件與錢皆未到手

植春芝指出，當他們得知發展商購地的價格后，曾向有關人士欲索取售地文件，卻不得要領。

他說，部分地主曾詢問信托人，為何會發生土地售價有差額的現象，信托人聲稱發展商集團因為需以此作為貸款才提高價格，但事隔至今已1年，他們仍未見到任何售地的相關文件。

他說，信托人從未召集所有地主開會，據他所知，發展商集團已支付約3600萬令吉抵押金，不過，地主至今仍未收到任何錢。

他認為，其中2名信托人和律師在處理這起土地買賣的過程裡，欠缺應有的透明度，故此他促請對方出示所有相關文件。

他說，地主有權知道來龍去脈，希望信托人對此作出公開交代，讓其他地主得以跟進此事。

他說，不排除會成立臨時委員會處理此事，並考慮採取法律行動。

在場者指出，由于至今仍未收取任何金錢，凡已簽署委托書后欲退出的地主，可致函予信托人和律師表明要退出即可。

由于發展商集團在購地后凍結土地，使部分地主就算有買家開出再好的價格，也無法如願出售土地。

農地可建房屋
★地主梁瑞祥（68歲）

本身擁有7英畝的地段，雖然有關地段屬於農業地，但仍可在該處興建房屋。

未提何時拿錢
★地主陳福勝（73歲）

本身擁有7英畝土地，當初簽署的委托書只提及地段會以多少錢出售，未有提到當中的限期和幾時可以拿到錢。

1%律師費很貴
★地主張主成（60歲）

本身擁有4英畝的土地，每平方呎的售價從7令吉50信變成8令吉65仙，對我們有欠公平，被抽取的1%律師費也高昂。

附近土地所出售的價格也比我們來得高，信托人和律師在處理此事的過程有欠透明。

辦匯報會交代
★地主拿督鄧天明

希望信托人可舉辦匯報會，向所有涉及的地主交代清楚此事，同時希望順利進行交易。

希望買賣成功
★烏魯晏斗新村村長鄧天來

希望土地能買賣成功，否則此事到了下一代也無法解決。

當時許多地主擔心一旦土地遭政府徵用將所剩無幾，所以才會同意出售土地。